二線屋苑連錄新高價

2021年08月13日03:00
藍籌屋苑盤源被消耗下,部分買家轉投二綫屋苑購貨。

【星島日報報道】近期樓市氣氛熾熱,藍籌屋苑平價盤源漸減少下,部分買家「轉戰」二線屋苑覓盤,不單止帶動交投,並紛錄高價個案,其中,牛頭角利基大廈高層戶,以每呎16282元易手,創屋苑標準戶新高,元朗時景花園3房戶以696萬元易手,造價創該屋苑紀錄。

樓市氣氛明顯轉好,連交投疏落的二線屋苑亦錄破頂成交,美聯首席高級營業經理黃家明表示,牛頭角利基大廈D座高層05室,面積約312方呎,1房間隔,單位原叫價520萬元放售,新近減價12萬,以508萬獲外區租客承接,呎價約16282元,呎價創該屋苑標準戶新高紀錄。

利嘉閣分行經理陳奕熙透露,元朗時景花園錄今年以來首宗成交,為高層A室,面積約566方呎,採3房間隔,近日以696萬沽出,成交價創該屋苑新高紀錄,呎價約12297元。

另外,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,牛池灣威豪花園3座中層C室,面積637方呎,3房戶,單位原開價980萬放盤,新近累減30萬,以950萬獲上車客承接,成交價創該屋苑次高,呎價14914元。

利嘉閣分行經理黃金欽指出,將軍澳廣場2座極高層E室成交,面積459方呎,望海景,屬同類優質戶,單位上月開價930萬,新近議價後減價46萬,以884萬元獲區內客承接,造價創同類單位新高價,呎價約19259元。

祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門寶怡花園2座中層C室,面積415呎,2房戶,新近以520萬元易主,成交價創該屋苑同類戶新高紀錄,呎價12530元。隨着市場上的藍籌屋苑平價盤源迅速消化,購買力開始「轉戰」至二線屋苑,推動其交投「追落後」,同時頻錄新高成交,預計未來1至2個月二線屋苑市況仍然暢旺,料新高成交仍不絕於耳。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,本港新冠肺炎疫情受控,經濟漸復甦,近期樓市承接力強勁,由於不少藍籌屋苑業主叫價「企硬」,筍盤買少見少,部分準買家為求上車轉至二線屋苑尋寶,推動該類屋苑成交量對比年初時增加約三成,足以反映買家入市需求相當殷切。

他再指,料未來二手樓價創新高的情況將蔓延至部分二、三線屋苑。

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