北京出新規!圍堵假離婚買房,學區房要明顯降溫?

2021年08月06日00:04

原標題:北京出新規!圍堵假離婚買房,學區房要明顯降溫?

中新網客戶端北京8月6日電 (左宇坤)婚姻不是兒戲,卻屢屢有人為了買房“假離婚”。現在,北京想假離婚獲得購房資格的人要注意了!

  8月5日,北京市住建委發佈《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》:自8月5日起,夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的,自離異之日起3年內,任何一方均不得在本市購買商品住房。

  北京市住建委相關負責人表示,在《公告》發佈前提交離婚申請,尚未正式辦理離婚登記的,離婚後仍然按照原先的政策執行。

北京市西城區一處學區房。 中新網 左宇坤 攝
北京市西城區一處學區房。 中新網 左宇坤 攝

直指“假離婚,真買房”

  “這一政策對於部分意圖通過假離婚來獲得購房資格,以及通過假離婚來獲得首套資格的行為,都會產生直接遏製作用。”58安居客房產研究院分院院長張波認為。

  目前,北京市執行的商品住房限購政策是:京籍已婚家庭在北京只能擁有兩套住房,京籍單身家庭只能擁有一套住房;非京籍家庭近5年在京繳納個稅或社保的限購一套住房。

  在此次新規之前,北京夫妻離異後任何一方買房的,只需符合樓市限購政策即可,只是對於離婚一年以內的房貸申請人,商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

  “然而,自限購政策實施以來,離婚購房的情況呈擴大趨勢,僅近一段時間以來,就有約14%的房屋交易屬於離婚家庭購房。”北京市住建委相關負責人表示,這既影響了調控的效果,也容易產生一系列法律風險和道德風險。

北京市西城區金融街片區一處學區房。 中新網 左宇坤 攝
北京市西城區金融街片區一處學區房。 中新網 左宇坤 攝

北京學區房要明顯降溫?

  諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2021年上半年北京商品住宅成交套數為43378套,同比上漲78.14%;二手房成交套數為110182套,同比上漲65.37%。

  “雖然部分月份出現小幅下滑情況,但整體市場熱度較高,加之上半年北京學區房熱度高漲,因此北京此次再度加碼調控,抑製樓市過熱。”諸葛找房數據研究中心認為。

  “新規預示著北京樓市調控力度正在有節奏地收緊中。”張波稱,“嚴控炒作學區房的背景下,新規對學區房的影響會更為明顯,北京學區房熱度將迎來下降,並且不排除部分區域房價出現回調。”

  易居研究院智庫中心研究總監也認為,預計後續市場量價等都會有降溫。“今年北京樓市有‘蠢蠢欲動’跡象,及時出台,也可以及時澆滅炒作之風,促進市場回歸平穩。”(完)

【編輯:房家梁】

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