美的置業前7月銷售額約930億元 完成全年銷售目標62%

2021年08月04日21:23

  原標題:美的置業前7月銷售額約930億元,完成全年銷售目標62%

  8月4日,美的置業控股有限公司(03990.HK)發佈今年前7個月銷售數據。

  數據顯示,截至2021年7月31日的7個月,美的置業及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約930.8億元,同比增加58.5%;相應的已售建築面積768萬平方米,同比增加44.2%。

  其中7月單月,美的置業實現合約銷售額104.9億元,已售建築面積為81.4萬平方米。隨著公司城市佈局等級提升,高等級城市項目入市,相應銷售均價實現增長。以公告數據計算,1-7月,公司銷售均價為12120元/平方米,同比增長9.97%。

  按照美的置業管理層在今年3月召開的2020年全年業績發佈會上公佈的數據,今年美的置業的銷售目標為1500億元。從前7個月銷售額來看,完成全年銷售目標的62%。

  從銷售規模來看,美的置業於2019年首次實現千億目標,2020年實現全年銷售額1261.6億元,今年的銷售目標較去年銷售額有所提升。按照美的置業管理層定下的目標,未來3-5年其規模上保持穩健增長,規模增速20%左右。

  規模增長的同時,美的置業也在努力降杠杆。截至2020年12月31日其淨負債率降至80%以下,為79.2%,較2019年下降9.8個百分點;剔除預收款資產負債率為76.4%,同比下降3.8個百分點;現金短債比1.52。

  按照監管部門設置的“三道紅線”來看,美的置業踩中“一道紅線”,即剔除預收款後的資產負債率大於70%。

  美的置業執行董事兼首席財務官林戈此前表示,目前,在“三道紅線”監管下,公司只有資產負債率尚不達標,在平衡企業發展和優化負債的情況下,按照公司既定目標3年內能夠全部達標,實現綠檔。

  另外,按照美的置業披露的年報,2020年全年收入524.8億元,同比增長27.6%;毛利為116.6億元,同比略有下降,降幅為10.3%;毛利率為22.2%;年內核心淨利潤48.04億元,較去年同比增加15%。

  截至2020年末,美的置業的總借款為586.4億元,其中銀行及其他借款近426億元,公司債券160.4億元。

  在土地儲備方面,美的置業年報顯示,年內集團不斷向中心城市和核心一二線城市靠攏,持續貫徹區域深耕和城市升級戰略。

  截至2020年年末,美的置業的土地儲備總建築面積為5398萬平方米,涉及63個城市的321個物業開發項目,主要分佈在珠三角經濟區、長三角經濟區、長江中遊經濟區、華北地區以及西南經濟區五大地區。

  美的置業創立於2004年,是美的控股下屬企業,由中國最大電器生產商之一美的集團創始人何享健實際擁有,於2018年10月11日在香港上市。

  截至8月4日收盤,美的置業報14.2港元/股,跌幅3.79%。

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