市建局重建公務員樓 補償方案大致完成

2021年08月02日03:00
■市建局去年在九龍城區,啟動兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目。

【星島日報報道】(星島日報報道)市建局去年在九龍城區啟動兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目,分別為盛德街/馬頭涌道發展項目及靠背壟道/浙江街發展計畫。市建局行政總監韋志成表示,盛德街重建項目六月已完成處理相關上訴個案,市建局正制訂收購補償方案,籌備工作已大致完成,稍後會向業主發出收購建議函件。項目完成重建後,可以提供約六百四十個單位,比現時約一百五十個單位增加超過三倍。他又重申,市建局提出的收購補償方案,已經在合情合理的原則上,平衡居民需要,以及公共資源的有效運用,希望居民接納。

  市建局早前公布啟動兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目,惹來不少的爭議。市建局行政總監韋志成昨在網誌表示,盛德街項目因為規劃內容較簡單,進度較快,今年初獲發展局局長授權進行,而涉及的上訴個案亦已於六月完成處理。市建局正根據董事局批准的收購及補償政策,為合作社樓宇的業主制定收購補償方案,相關籌備工作已大致完成,預計稍後將會向業主發出收購建議函件。

  韋志成在網誌指出,過去一年市建局與多個政府政策局和不同政府部門,在散社、補回地價、支付印花稅、補償方案等事宜,召開了二十多次跨部門會議,在市建局的參與和協調下,就收購方案提出五項新措施,當中包括首設「劃一補地價呎價」方案,以項目最低補地價劃一計算;市建局亦彈性安排「大家庭」單位購買兩個單位,以減低「分戶」影響;豁免未補地價業主的相關行政費、額外印花稅等。

  韋志成表示,重建合作社樓宇對社會的意義重大,不僅讓受影響的社員和已補地價業主有一筆特惠的現金補償,能夠按不同的需要,購買比現時居所環境和設施較好、並有升降機的重置單位,改善居住環境;而更重要是將這些合作社樓宇位處的珍貴市區土地資源的發展潛力釋放,做到地盡其用,增加房屋供應,讓社會上更多有住屋需要的市民受惠。

  他希望上述方案出爐後,盛德街項目的合作社單位業主,稍後收到市建局收購和補償方案後,了解到目前方案在「合情、合理」原則上,已平衡居民的需要和公共資源的有效運用,體會市建局的誠意和努力,接納收購建議。

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