屋苑頻錄市價成交

2021年08月01日03:00
■屋苑連錄市價成交,買家以用家主導。

【星島日報報道】(星島日報報道)近日新盤市場選擇不多,購買力回流二手,屋苑連錄市價成交,買家以用家主導,新屯門中心錄外區客即睇即買,青衣青怡花園中高層亦獲用家承接,作價565萬。

祥益高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心2座低層G室,面積455方呎,2房間隔,外區客以576.8萬「即睇即買」自住,呎價為12677元,屬市價成交。

利嘉閣高級市務經理鄺皓聰表示,青衣青怡花園2座中高層E室,面積343方呎,以565萬沽出,呎價約16472元,屬市價成交。業主在1996年2月以約152萬購入,持貨25年帳面獲利約413萬,物業升值約2.7倍。

祥益地產區域董事林偉光表示,屯門嘉悅半島2座低層C室,實用面積606呎,獲區外首置客垂青,原業主增議累減82萬,決定以748萬購入上址自用,實用呎價12343元,屬市價成交。

利嘉閣分區董事黃永全表示,元朗溱栢7座中層E室,面積616方呎,2房連儲物室間隔,原開價765萬,區內用家議價後740萬承接,呎價約12013元,屬市價成交。原業主於2018年2月以650萬購入,持貨約3年SSD期滿即沽換樓,帳面獲利約90萬,物業升值約14%。

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗爾巒茵娜大道5座低層C室,面積488方呎,兩房間隔,連約32方呎平台,原叫價700萬,議價後獲用家以699.8萬承接,呎價14340元,屬市價成交。

世紀21奇豐分行區域經理李仕明表示,沙田溱岸8號1座低層E室,實用面積508方呎,獲買家1090萬承接,實用呎價21457元,原業主於2012年7月以500萬購入上址,持貨9年,帳面獲利590萬元,單位期內升值1.2倍。

中原副區域營業董事歐陽振邦指,長沙灣曉悅高層A室,面積315方呎,1房間隔,原叫價650萬,議價後以628萬成交,呎價19937元,低市價約3%。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽