芳菲採惜售策略 首日沽三伙

2021年08月01日03:00
■芳菲昨日沽出3伙,買家包括用家及投資客。

【星島日報報道】(星島日報報道)協成行旗下何文田芳菲採惜售策略,昨日首推10伙,市場消息指,單日沽出3伙,買家包括家庭客用家及投資客承接,該項目日前截收約80票,超購約7倍。

新盤芳菲昨日首輪銷售10伙,市場消息指,截至晚上8時沽出3伙。昨日早上,就設於佐敦商廈地下展銷廳現場所見,項目吸引準買家於報到時間前到達,當中以家庭客為主,亦有年輕客身影,在場外與代理研究心水單位,於售樓處登記後進行抽籤,再決定揀樓次序,場面氣氛不俗。

從事貿易工作的李小姐,與丈夫及子女一同前來買樓,指早前購入附近臻樺單位,覺得芳菲質素不俗,出租容易,遂以約750萬購入1房單位投資,言談間語氣略顯無奈,想選擇的2個單位都被搶購,才退而求其次,暫時未決定按揭成數及租金。

根據銷售安排,該項目昨首推10伙,折實平均呎價約24840元,包括5伙1房及5伙2房戶,以最高折扣10%計,折實價680萬至1229萬,折實呎價23189至26429元。入場單位2樓B室,面積286方呎,1房間隔,折實售價680萬,折實呎價約23778元;售價及呎價最高單位為10樓A室,面積465方呎,2房間隔,折實售價1229萬,折實呎價約26429元。

市場消息指,呎價最低的3樓C室已沽出,面積414方呎,2房間隔,折實售價960.03萬,折實呎價23189元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行出席率達7成,全數為九龍客戶,以用家為主,多揀選900餘萬的兩房戶。芳菲位處何文田市區,發展商重價多於重量,未能即日沽清屬意料之中。

新盤餘貨昨日錄15宗成交,連同芳菲,新盤單日錄18宗買賣,其中,Koko Hills、君豪峰及御海灣(II)各錄2宗成交,還有,維港滙(I)、維港1號、帝御·星濤、尚·珒溋、利奧坊·曦岸、曦臺及明翹匯各錄1宗成交。

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