重建公務員合作社樓釋發展潛力 市建局5措施助商收購

2021年08月01日11:45

市建局行政總監韋志成表示,重建公務員合作社樓宇對社會的意義重大,這些合作社樓宇位處珍貴市區土地,可釋放發展潛力,做到地盡其用,增加房屋供應。單計盛德街項目,重建後可提供約640個單位,比目前約150個單位增加3倍多。

市建局去年啟動盛德街/馬頭涌道,及靠背壟道/浙江街的兩個公務員建屋合作社重建試點項目。韋志成在網誌說,盛德街項目因規劃內容較簡單,進度較快,目前正為業主制定收購補償方案,籌備工作大致完成,預計稍後向業主發出收購建議函件。

他冀盼盛德街項目的合作社單位業主,收到收購補償方案後,了解方案按「合情、合理」原則,平衡居民需要和公共資源的有效運用,並接納收購建議。

他說,相對於一般舊樓收購工作,合作社重建項目的業權收購工作複雜得多。過去一年多,市建局與多個政府政策局和不同政府部門,在解散合作社、補回地價、支付印花稅及補償方案等,召開20多次跨部門會議,探討不同方案;最終提出5項新措施,包括免費法律支援縮短「散社」程序、 在補價金額方面促成政府檢視合作社社員的評估土地補價基礎、引入劃一補地價呎價安排、減免印花稅及行政費,以及照顧「特大戶」而更具彈性重置方案。

公務員建屋合作社計劃是當局50年代推出的公務員房屋福利,政府以優惠地價批出土地,並提供政府貸款,協助合資格公務員成立合作社建屋。

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