定調房地產調控,落實三孩政策,政治局會議為下半年“劃重點”

2021年07月30日21:54

  原標題:定調房地產調控,落實三孩政策,政治局會議為下半年“劃重點”

  據新華社7月30日報導,中共中央政治局當日召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作。

  新京報貝殼財經記者通過公開報導看,財政政策、貨幣政策、減碳、房地產市場等仍是重點。會議指出,積極的財政政策要提升政策效能,兜牢基層“三保”底線;穩健的貨幣政策要保持流動性合理充裕,助力中小企業和困難行業持續恢復;做好大宗商品保供穩價工作。“房住不炒”基調不變,會議還要求加快發展租賃住房,落實用地、稅收等支持政策。

  此外,會議要求完善企業境外上市監管製度。同時強調要做好民生保障和安全生產,其中提到推進基本養老保險全國統籌,落實“三孩”生育政策,完善生育、養育、教育等政策配套。

  貨幣政策基調不變,繼續助力中小企業

  會議要求,穩健的貨幣政策要保持流動性合理充裕,助力中小企業和困難行業持續恢復。要增強宏觀政策自主性,保持人民幣彙率在合理均衡水平上基本穩定。做好大宗商品保供穩價工作。

  從上半年央行向市場投放的資金量即可看出貨幣政策的穩健。今年開年以來,央行逆回購單日操作量一降再降,連續數月維持在每交易日100億元,而過去近10年里,單日低於100億元的7天期逆回購操作只有12次。

  今年至今,只有6月末和近兩日(7月29日、30日),央行開展300億元逆回購操作。“在月末等資金偏緊的時點加大投放力度是常規的操作,加量投放顯示央行充分考慮了金融機構對資金的需求情況,保持流動性合理充裕,穩定了市場預期,各金融市場都有所反映。”光大固收團隊表示。

  該團隊同時稱,雖然操作量提高了一些,但操作利率並沒有降低,體現出穩健貨幣政策取向並沒有發生改變。

  公開市場操可為金融機構注入中短期流動性,降準則釋放長期資金。7月15日,年內首次降準落地,釋放長期資金約1萬億元。央行在答記者問中稱,本次降準目的是優化金融機構的資金結構,更好支持實體經濟,其中包括引導金融機構積極運用降準資金加大對小微企業的支持力度。央行同時強調,穩健貨幣政策取向沒有改變。

  “三穩”定調下半年房地產調控

  關於房地產市場,此次會議稱要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩地價、穩房價、穩預期,促進房地產市場平穩健康發展。加快發展租賃住房,落實用地、稅收等支持政策。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,房地產的總基調不變,堅持定位、落實“三穩”、促進發展,這也成為今年下半年房地產調控和發展的指導思想。同時,會議強調了對租賃住房發展的導向,且提出了一些支持政策,也進一步說明房地產市場正處於調整結構、深化改革的階段,不能簡單將房地產政策理解為“打壓”的內容,而是具有非常明確的結構改革導向。

  “此次會議最大的亮點在於提出了用地、稅收的支持,以更好發展租賃住房。據此,後續可以關注土地市場和稅收市場的變化。”嚴躍進稱,第一,未來在雙集中供地等方面,會有各類土地保障,尤其是在房企高價拿地過程中,需要更好理解競自持、配建保障性租賃住房等內容,以更好理解當前土地改革精神;第二。要理解稅收方面的支持,尤其是房企參與租賃市場改革中,將享受到減稅、免稅的內容,以真正激活市場主體活力,參與租賃市場的更好發展。

  新京報貝殼財經記者程維妙編輯王進雨校對 盧茜

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