會德豐41.85億奪古洞地皮高估值上限逾6% 會地梁志堅:地皮潛力優厚擁大灣區優勢

2021年07月29日09:28

地政總署於7月28日公布,古洞第 24 區粉嶺上水市地段第 278 號住宅地皮以41.85億元批出,中標財團為會德豐地產。該地皮面積82,065平方呎,可建總樓面面積492,390平方呎,住宅面積為410,324平方呎,商業面積為82,065平方呎,每平方呎樓面呎價約8,499元,比市場估值上限高約6.2%。

上述地皮位處古洞北新發展區,鄰近未來北環線古洞站,預料將來可迅間直達各口岸及「亞洲矽谷」河套區。會德豐地產主席梁志堅表示: 「我們非常高興投得古洞這塊潛力優厚的地皮,我們將充分利集團在發展新社區的經驗,結合大灣區的優勢,將古洞北發展成為下一個優質社區。」

參考毗鄰的古洞第25區住宅地造價,該地皮於4月份以新界最高地價86.14億元批出,樓面呎價7,183元,不過今次24區地皮呎價更較之大幅高18.3%。今次24區地皮於上周截標時,共收到12份標書,包括新鴻基、長實、嘉華、遠東、大鴻輝及佳兆業等。

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