八部門:持續整治規範房地產市場秩序

2021年07月23日21:09

原標題:八部門:持續整治規範房地產市場秩序

中國八部門:持續整治規範房地產市場秩序

中新社北京7月23日電 (記者 龐無忌)中國房地產市場調控持續加力,且出現部門聯動加強的情形。

  中國住房和城鄉建設部23日消息稱,住建部、國家發展和改革委員會、公安部、自然資源部、國家稅務總局等8部門日前聯合發佈關於持續整治規範房地產市場秩序的通知。

  通知稱,力爭用3年左右時間,實現房地產市場秩序明顯好轉,違法違規行為得到有效遏製,監管製度不斷健全,監管信息系統基本建立,部門齊抓共管工作格局逐步形成,民眾信訪投訴量顯著下降。

  通知提出四大突出整治重點:一是房地產開發。未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出等。

  二是房屋買賣。發佈虛假違法房地產廣告,發佈虛假房源信息;捂盤惜售,囤積房源;套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用於購房;違規收取預付款、“茶水費”等費用,變相漲價等。

  三是住房租賃。網絡信息平台未履行信息發佈主體資格核驗責任;剋扣租金押金;採取暴力、威脅等手段強製驅趕租戶;違規開展住房租賃消費貸款業務等。

  四是物業服務。超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;擅自利用業主共有部分開展經營活動,侵占、挪用業主共有部分經營收益等。

  廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉指出,對樓市進行市場整治和巡查,過去一直有,比如,2019年,住建部等6部門聯合開展住房租賃中介機構亂象專項整治工作。但是,過去的整治都是“暴風雨式”的,整治結束後,可能就會恢復常態,而亂象繼續存在。

  此次通知提出,綜合運用法律、經濟、行政和信息化等多種手段,既解決當前房地產市場突出問題,又注重完善體製機製,從源頭上規範房地產市場秩序。此外,值得注意的是,此次整治是八部門聯手。

  李宇嘉認為,這次從上到下的監管,力度大、範圍廣、覆蓋全,並在多部門聯合下推進,如果處罰力度到位,並且是可執行的,就有望解決長期存在的一些“頑疾”,比如房屋質量、虛假宣傳,捆綁銷售、侵害租客權益、物業收費透明等。(完)

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