上嵐收逾300票短期加推

2021年07月19日03:00
屯門上嵐開放示範單位頻現參觀人流。

【星島日報報道】新盤項目提速出擊,屯門上嵐昨日累收逾300票,錄超額認購5倍,該盤示範單位頻現人流,客源以年輕上客作主導,料於短期內加推應市;同時,焦點新盤西九龍維港滙II及火炭星凱.堤岸銷售部署亦如箭在弦,料最快於周內部署開價。

由建灝發展的上嵐昨續收票,市場消息指,項目累收逾300票,以首批50伙計,超額約5倍;綜合市場消息,項目將於短期內加推,最快周內開展首輪銷售。

該盤開放示範單位予公眾參觀,就設於荃灣商業大廈展銷廳現場所見,不少準買家趁假期帶同子女一同睇樓,大堂頻現排隊人潮,等待發展商安排前往展銷中心,參觀客以家庭為主,其中不乏年輕分支家庭。區內代理表示,入票客源主要來自新界區,而且項目入場價不高,吸引上車客。

項目首批涉50伙,面積265至290方呎,全屬1房戶型,折實價450.18萬至538.07萬,折實呎價16988至18925元,折實平均呎價18388元。

另外,由會德豐地產、信和、嘉華等合作發展的維港滙II,銷售工作亦步入大直路。信和集團聯席董事田兆源表示,項目海景優質戶造價有力挑戰新高。

美聯住宅部行政總裁布少明指,該盤於上周已開放示範單位,銷售部署已「如箭在弦」,料於月內推出,主力推售坐擁海景的優質單位。中原九龍董事劉瑛琳稱,該盤細單位售價料與項目1及2期相若,惟向海優質大單位的定價料較進取,主攻具經濟實力的換樓客源,料於月內開售。

維港滙II由5座大廈組成,提供525伙,涵蓋12種多元化戶型。由開放式至4房,並提供1伙5房複式戶。

另一方面,由中洲置業發展的火炭星凱.堤岸,市場消息指,有機會於日內獲批預售樓花同意書。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,市場近日確有有關傳聞及期望,惟能否如期批出售樓紙,仍需視乎地政總署進度。楊氏續指出,該盤近期獲大量準買家查詢,部分地產代理見項目已及頂,料項目於短期內推出。

布少明指,該盤於市場上已是「引頸以待」,料於周內將展開新一輪銷售部署,預計首批單位以貼市價開售,以搶佔市場焦點,項目客源以新界東上車客及換樓客為主。

星凱.堤岸共提供1335伙,設開放式至4房,另設特式戶,當中1房至3房佔九成。1房330至390方呎,佔約29%,2房460至580方呎,佔約34%,3房670至950方呎,佔約28%。預計關鍵日期為2022年12月。

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