陽明中層7100萬易主

2021年07月18日03:00
■南區陽明山莊中層以7100萬易主。

【星島日報報道】(星島日報報道)豪宅交投升溫,南區陽明山莊中層,實用面積2308方呎,以7100萬易主,平均呎價30762元;大坑半山豪園單位,以6198萬沽,呎價約24211元。

市場消息透露,南區陽明山莊10座中層61室,外望開揚山景,實用面積2308方呎,原業主叫價7800萬,以7100萬易手,平均呎價30762元,原業主於98年11月以1610萬購入,持貨23年,若然落實易手,帳面獲利5490萬,升值3.4倍。

利嘉閣分行助理分區經理馮銳興表示,大坑半山豪園低層15室,實用面積約2560方呎,外望開揚景,以6198萬沽,呎價約24211元,原業主於1999年2月以約1000萬購入上址,持貨約22年,帳面獲利5198萬,物業升值約5.2倍。上述為豪園本月首宗成交,目前有11個放盤,入場6500萬起。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,天后金龍大廈C座低層04室,實用面積1143方呎,座向西面,望街景,獲區外換樓客以約2200萬承接,實用呎價19248元,屬市價水平。原業主於1996年6月以688萬購入上址自住,持貨25年,帳面獲利1512萬,單位期內升值2.2倍。

世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,北角丹拿花園1座高層E室,實用面積654方呎,座向南面,外望樓景,獲區外換樓客以1290萬承接,實用呎價19725元,屬市價水平。原業主於1997年8月購入上址,作價540萬,持貨近24年,帳面獲利750萬元,期內升值近1.4倍。

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