上嵐首日收200票超額三倍

2021年07月18日03:00
■上嵐參觀頻現人流,首日收近200票,超額認購約3倍。

【星島日報報道】(星島日報報道)屯門新盤展開銷售攻勢,首日收票報捷,區內新盤上嵐昨日開始收票,示範單位紛現人流,以年輕客為主導,佔整體逾七成,該盤單日即收近200票,以首批50伙計,超額約3倍,發展商表示,將於短期內加推應市。

由建灝發展的屯門上嵐昨日首日收票,截至下午7時,項目累收近200票,以首批50伙計,超額約3倍。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示,自日前推出首張價單及開放示範單位後,項目隨即吸引不少買家,包括年輕人、小家庭及投資者關注。

項目昨日起正式接受認購登記,僅8小時已暫收近200個認購登記,超額接近3倍。入票客當中,年輕自用客人及小家庭估計比率達7成,若以地區分布計,新界區客人約佔8成、九龍區約佔2成,其餘為港島區。由於市場反應熱烈,不排除短期內加推單位應市。

就設於荃灣商業大廈展銷廳現場所見,客人趁周末假期睇樓,人流明顯比首日開放時增多,大堂恒常有約30組客持續排隊等待,同時年輕客比例亦見上升,由首日佔整體約5成,遞增至7成,當中不少屬區內分支家庭客。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目首日收票表現不過不失,該行睇樓客中約3成即日決定入票,整體客源以用家為主,佔7至8成,投資者則佔2至3成。

  由於項目入場門檻不太高,吸引大量年輕客上車客,現場所見00至80後的年輕客佔整體約8成,預計呎租約45元,回報達3厘水平。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,該行睇樓客中逾3成入票,客源以上車客為主,年輕客主導佔超過7成,用家投資者比例為8比2,同樣鄰近輕鐵景峰站而開則相近的半新盤菁雋,目前平均成交呎價為19850元,平均呎租54元,預計上嵐日後的呎租相若。

項目首批涉50伙,提供最高16%折扣,折實平均呎價18388元,折實價450.18萬至538.07萬,折實呎價16988至18925元。由265至290方呎,全屬1房戶型,定價535.94萬至640.57萬,呎價20224至22530元。折實價450.18萬至538.07萬,折實呎價16988至18925元。價單中最平為3樓B室,面積265方呎,屬1房戶,定價535.94萬,呎價20224元,折實價450.18萬,呎價16988元,總價和呎價均為這批單位中最低。

資料顯示,上嵐位於屯門景秀里2號,鄰近輕鐵景峰站,屬17層高的單幢樓,提供112伙,單位面積由265至290方呎。而項目的地下、2樓及天台設有住戶共享空間。項目預料今月內開售,而關鍵日期為2023年7月底。

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