居二上月858宗成交創紀錄

2021年07月17日03:00
■筲箕灣東旭苑高層戶908萬售,追平居二市場新高紀錄。

【星島日報報道】(星島日報報道)白居二購買力湧現,帶動居二市場,成交價量兼備,據房委會數據顯示,6月未補價居二市場錄858宗成交,按月急升達1.5倍,創歷來新高。同時,居屋王「常客」筲箕灣東旭苑本月再錄高價成交,1伙高層戶以908萬售出,追平屋苑上月創下的新高紀錄。

白居二買家接連入市帶動,直接谷起未補價居屋及公屋成交量,據房委會數據顯示,上月共錄858宗居二成交,較5月的342宗按月升1.5倍,同時亦打破13年6月錄得493宗的舊紀錄,差幅達74%,創有紀錄以來新高。

祥益總裁汪敦敬表示,樓市呈上升走勢,5月底批出的一眾白居二買家積極入市,令居屋市場跟其他市場板塊互相呼應,帶動彼此氣氛,致近期成交價量俱升。因樓價還未突破歷史高位,料短期內成交價量的上升仍會持續。他續指,在前段時間,市場仍受種種因素影響,較為不明朗,導致居二市場買家未能放膽入市,近期樓上升勢較明顯,便釋放了積累的購買力,促使成交量達至高位。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,有見樓市持續上升,大部分白居二申請人,怕遲買會貴便從速入市,令6月份未補地價公屋及居屋成交量創新高。預料6月的居屋成交潮,將併發中小型單位換樓潮。

房委會數資料顯示,筲箕灣東旭苑本月再錄高價成交,屋苑1個高層650方呎單位,本月以居二市場價908萬成交,呎價13969元。成交價追平同屋苑上月創下的全港居二市場新高紀錄。有區內代理表示,該成交單位為東曉閣(C座)高層5室,3房間隔,於月初成交。單位位處高層,擁有開揚永遠海景,可直接遠望油塘一帶遠景,故吸引買家以高價成交。

此外,美聯高級分區營業經理林振聲,將軍澳居屋富康花園5座高層D室,592方呎,3房間隔,綠表成交價580萬,呎價約9797元,稍微高於市價。

中原副區域營業董事伍耀祖表示。天水圍屏欣苑A座高層16室,447方呎,獲白居二買家以493萬承接,呎價11029元。原業主持貨未滿3年轉售,需付10%額外印花稅,但帳面仍獲利202.26萬或84%。

受到居二市場氣氛帶動,夾屋自由市場亦錄破頂成交。利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示,青衣夾屋宏福花園3座高層D室,面積約712方呎,3房套間隔,以自由價1093萬沽,呎價約15351元,成交價料創新界區夾屋新高。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽