康城12期批建三幢住宅

2021年07月16日03:00
會德豐地產旗下康城12期,獲批建3幢52層高住宅。

【星島日報報道】屋宇署於五月批出多份圖則,其中,會德豐地產旗下將軍澳日出康城12期最為矚目,獲批建3幢52層高的住宅,涉及總樓面逾96萬方呎。

屋宇署最新資料顯示,屋宇署五月共批出17份建築圖則,包括8項住宅及商住發展、1項商業發展、1項工廠及工業發展,以及7項社區服務發展。

其中,由會德豐地產旗下日出康城12期最為注目,目前獲批建3幢52層高的住宅,另連1層平台,以及4層停車場,總樓面逾96萬方呎。

會德豐地產發言人稱,項目上蓋工程預計今年第四季初開始。至於會德豐地產於去年奪得項目,並力壓8家財團奪標,發展商曾指,項目主打中小型單位,以迎合市場需求,涉約2000伙;同時該期數可與系內區內發展項目產生協同效應。

至於項目補地價27.25億,每方呎2835元,除補地價及固定分紅比例約15%外,並須以價高者得的「一口價」決定勝負,最少為3.5億。

另外,房協旗下粉嶺馬會道項目,將興建作資助房屋,目前獲批建2幢23層高住宅,另連3層平台,以及2層地庫,總樓面逾40.2萬方呎。

宏安旗下鴨脷洲大街120至126號,目前獲批建1幢25層高的商住物業,總樓面逾3.7萬方呎,至於同系與內房旭輝合作發展的北角英皇道101至111號項目,則批出圖則修訂,目前可建1幢28層高的商住物業,另陫,連1層地庫,總樓面逾12.8萬方呎。

華美資源旗下深水埗基隆街192至194號項目,獲批建1幢16層高商住物業,另連2層平台,以及1層地庫,總樓面逾1.5萬方呎。

輝宇國際旗下何文田自由道1B及1C號,獲批建1幢23層高的商住物業,另連1層地庫,總樓面逾2.93萬方呎。

由戲院大王陳俊巖家族持有的旺角道4至4A號,前身為已結業的豪華戲院,獲批建1幢18層高的商廈,另連3層平台,總樓面逾10.7萬方呎。

新意網旗下將軍澳85區環保大道項目,目前獲批建2幢10層高的數據中心,另連1層及2層地庫,總樓面逾121萬方呎。

而新意網於18年斥逾54.56億購入,力壓其餘8間入標財團奪得,以總樓面約121萬方呎計,每呎樓面地價4500元,高市場估值上限約45%。

區內對上一幅數據中心地皮,於13年批出,同樣由新意網奪得,當時作價4.28億,每呎樓面地價904元,發展商指,地皮成交價合理,將軍澳數據中心地皮將與毗鄰的MEGA Plus大型數據中心發揮協同效應。

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