瓏門月內六度破頂成交

2021年07月11日03:00
■昨日二手屋苑睇樓量略減。

【星島日報報道】(星島日報報道)大型新盤開售,搶去市場焦點,昨日二手屋苑睇樓量略減。不過,屯馬線全線開通,加上南延線等基建發展,區內二手樓盤受惠,屯門港鐵站上蓋瓏門一個月內第6度錄得破頂成交。

美聯助理聯席董事陳世豪表示,屯門瓏門2座高層B室,面積498方呎,2房間隔,投資客980萬承接,呎價19679元,創同類成交價及呎價新高。土地註冊處資料顯示,原業主以公司名義於2012年10月初以555.98萬購入,持貨近9年帳面獲利424.02萬,物業升值近76.3%。由於交易屬公司轉讓,投資客全數付款購入以持有物業,毋須付30%買家印花稅及從價印花稅,即慳約274萬。

資料顯示,屋苑2房戶成交價最高原為7座高層A室,面積510方呎,成交價968萬,呎價18980元,是次將紀錄推高約1.2%。而呎價最高原為5座38樓K室,面積475方呎,成交價920萬,呎價19368元,是次將紀錄推高約1.6%。

中原分區營業經理鍾宏遠表示,屯門瓏門6座中層G室,面積483方呎,2房間隔,原業主換樓套現,九龍區租客轉租為買,以945萬承接,呎價19565元,屬市價成交。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門新屯門中心6座高層G室,面積455方呎,2房間隔,區外客以563萬購入自住,呎價12374元,屬市價成交。

中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山新港城R座低層08室,面積369方呎,2房間隔,以595萬易手,呎價16125元,屬市價成交。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田帝堡城1座中層C室,面積753方呎,3房1套間隔,以1133萬獲承接,呎價15046元,屬市價成交。

中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳日出康城2B期領峯6座低層RB室,面積813方呎,座向西方外望園景,以1010萬成交,呎價12423元,屬市價成交。

西貢區低密度住宅連錄蝕讓成交。世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示,此外,西貢斬竹灣雙號複式村屋,建築面積1400方呎,3房間隔,外望山景。原叫價1050萬,終以980萬成交,減幅7%,呎價7000元。外籍原業主於2017年9月以1077.5萬購入,持貨近4年帳面蝕讓97.5萬。

西貢逸瓏園第2座高層K室,面積881方呎,3房連儲物室間隔,享山海雙景,原叫價1250萬,累減70萬以1180萬沽售,呎價13394元。原業主於2016年11月以1175萬購入,持貨5年帳面獲利5萬,連裝修費用及雜費料損手離場。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽