鄧成波家族尖區地盤3.85億獲洽

2021年07月10日03:00
■鄧成波家族尖沙嘴嘉蘭圍地盤以3.85億獲洽。

【星島日報報道】(星島日報報道)「鋪王」鄧成波家族近日連環沽貨,消息指,尖沙嘴嘉蘭圍地盤,獲買家以約3.85億洽至尾聲,若最終落實成交,每呎樓面地價約8750元。

消息指,鄧成波家族持有嘉蘭圍3號地盤,獲買家以約3.85億洽購至尾聲,其地盤面積3660方呎,預計可重建作商廈,可建樓面約4.4萬方呎,以最新洽購價計,每呎樓面地價約8750元。

事實上,鄧成波家族近期頻頻沽貨,該家族早前以1.1億沽出深水埗南昌街165號地盤,買家為恒和珠寶集團主席陳聖澤,項目地盤面積1753方呎,以地積比率9倍計,可建樓面約15777方呎,每呎樓面地價約6972元,於16年以6600萬購入,持貨5年帳面獲利4400萬,期間物業升值67%。

另外,該家族早前以3億售出油麻地窩打老道寶翠大樓地鋪,作價3億,呎價約1.5萬,持貨12年帳面獲利1.88億。同時,該家族早前亦以蝕讓價沽貨,為葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈全幢,佔地約2.43萬方呎,總建築面積約17萬方呎,成交價9億,平均呎價約5294元,持貨僅兩年帳面蝕1.8億,貶值16.7%。

  該家族早前亦售出油麻地窩打老道寶翠大樓1樓及2樓及地鋪,作價約3億,以總樓面約19983方呎計,呎價約15013元,買家為本地投資者。

據悉,該鋪現時由護老院及健身中心以約107萬承租,料買家可享租金回報約4.2厘。

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