栢傲莊四房戶呎價料破三萬
2021年06月21日03:00
栢傲莊III昨推售173伙,即日沽出169伙。

【星島日報報道】挾收逾3.05萬票、成歷來收票王的沙田火炭站栢傲莊III,昨進行第三輪銷售,即日沽出169伙,佔推售總數近98%,表現價量兼備,錄大手客逾5400萬連購3伙,此外,最高成交呎價達29037元,創3期新高。發展商同日推出4房戶招標,其中13伙於今日截標,發展商表示,呎價有望破3萬水平,挑戰項目新高。

新世界及港鐵合作發展的栢傲莊III,昨推出173伙,即日沽出169伙。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢對銷情表示滿意,項目同日推出單位作招標,第一批13伙正河景4房大單位,將於今早截標,有信心呎價可達30000元水平。

消息指,項目即沽169伙,佔可售單位近98%,僅餘4伙未售,套現逾27億,共錄19組大手買家。項目3輪銷售累沽835伙,套現逾122億;而整個栢傲莊1至3期,在過去9個月內共售出2938伙,佔約93%,套現近360億。

黃氏表示,是次銷售中,最大手買家斥資5400.8萬購入項目3伙位,分別為2伙8B座高層A室,面積均797方呎,屬3房戶型,以及1伙8B座高層B室,509方呎,屬2房戶型。另外1A座52樓B室,面積998方呎,為正河景4房單位,成交價2898.9萬,呎價約29037元,創第3期項目呎價新高,售價更創整個栢傲莊項目新高。

他另指,有些客人為熟悉臉孔,曾購入項目1、2期單位,今次再度入市,未來準備舉家遷居至此。對於樓市,他認為現時市場以用家為主,更多人願意選購優質單位,預料下半年樓市成交價量穩升。

發展商指,第3輪銷售買家主要七成來自新界區,兩成屬九龍區客,餘下為港島區。當中八成為用家;兩成為投資客。

昨日就設於荃灣大型商場的售樓中心現場所見,準買家分批按照發展商安排的時間出席,然後排隊入內揀樓。部分準買家到最後一刻仍在與代理商討揀樓策略,場面氣氛不俗。

買家李小姐表示,現居沙田區,鍾情區內環境配套,認為項目交通便利,斥資約4000萬入市購入2個單位,其中一伙為4房戶型,打算作自住之用。她是項目向隅客,先前兩期亦有入票認購,終於在是次銷售成功購入項目單位。表示沒有多留意其餘新樓盤。

項目是次銷售推出46伙單位招標,分批於不同時段截標。首批將會於今早截標,涉及13伙,全為正河景4房雙套單位。分別是1A座55樓A室,面積1676方呎以及8A座41至47樓的A及B室,面積分別1210方呎及1269方呎。連是次公開發售單位,發展商只保留約7伙待售。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目1、2期以至第3期入票量均破新高,向隅買家眾多,即使昨日進行第三輪銷售,該行出席率亦高近七成。美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行部分客人首兩輪未成功抽中,於第三輪繼續入飛。料未來呎租達65元水平,可享約3厘租金回報。

項目屬於大圍站上蓋項目栢傲莊的最後一期,由2幢住宅大樓組成,共提供892伙,臨河而建,部分單位享城門河景。戶型涵蓋1至4房,面積285至1695方呎,包括8伙4房特色天台戶。

據區內代理指,該項目銷情理想,向隅客眾多,該盤大單位以招標形式推售,早前已頻獲準買家查詢,以區內客為主,以市場購買力殷切,料該盤呎價有力挑戰新高。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽