焦點盤熱銷效應 谷起發展商推盤動力
2021年06月08日03:00
沙田火炭星凱.堤岸待批預售,發展商前期工作已準備就緒。

【星島日報報道】新盤熱力升溫,沙田大圍站栢傲莊III首輪銷情報捷,惟全盤待售只得561伙,相比截收逾2.71萬票,市場向隅客源眾多,多個新盤均伺機而動,力吸這批龐大的潛在客源,包括沙田火炭星凱.堤岸、啟德THE HENLEY及何文田VAU Residence均將於月內出擊。

由中洲發展、位於沙田火炭新盤星凱.堤岸,準備於短期內出擊。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,目前項目未獲批售樓紙,但可望短期內批出,同時前期工作大致準備就緒,批出後就會隨即安排上載樓書及開放示範單位。

項目由4幢住宅大樓組成,涉1335伙,戶型包括開放式至4房,另設特色戶,當中1至3房佔九成,1房由330至390方呎,佔約29%,2房由460至580方呎,佔約34%,3房由670至950方呎,佔約28%。同時附設大量綠化及休憩空間,會所及綠化空間共逾10萬方呎。

此外,由恒基發展的啟德THE HENLEY II提供301伙,早前已獲批售樓紙,恒基營業(一)部總經理林達民表示,現時集中推出1期單位,2期暫未有具體推出時間表,1期單位亦不急於銷售,目前不少優質單位尚未推出,尤其惜售海景戶,因為啟德區發展仍需時間成形,未來具升值潛力,最快兩周內會推出1期單位銷售,有3%至5%提價空間。

市場消息指,THE HENLEY I 昨錄3宗成交,買家均享4%折扣優惠。其中呎價最高為低座A座低層C室,299方呎,連17方呎平台,價單定價857.6萬,折實成交價823.29萬,呎價27535元。

萬科香港何文田VAU Residence,發展商將於今日公布最新銷售部署。市場消息指,項目上周已上載樓書,料最快本周開放示位及開價,在本月開售。

VAU Residence為舊契項目,項目位處自由道11號,為樓高25層的單幢樓,共涉165伙,涵蓋開放式至3房戶,另設7伙天台特色戶,面積由209至499方呎,當中以1房涉78伙,佔單位總數約45%最多,以各類單位區分,開放式面積由209至211方呎,1房面積由264至286方呎,2房面積約384至388方呎,3房面積499方呎,關鍵日期為2023年1月底。

宏安旗下青衣薈藍,亦可望於本月推售,宏安執行董事程德韻稱,項目現階段仍待批預售樓花同意書,獲批後將盡快推售。該盤提供320伙,主打開放式戶,另設1房單位,亦設主題式會所。

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