栢傲莊趁勢添食 加推呎價達2.26萬
2021年06月07日03:00
栢傲莊III首輪銷情報捷,昨加推338伙,折實呎價約22600元。

【星島日報報道】焦點新盤乘勢添食,沙田大圍站栢儌莊III日前首輪銷售報捷,發展商旋即加推,涉達338伙,折實平均呎價約22600元,較上批高約5.8%,較首批提幅更達13%。發展商亦打鐵趁熱,最快周末再作銷售。

新世界及港鐵合作發展的栢傲莊III,昨加推3號價單,共338伙。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,首輪銷情理想,隨即加推應市,涵蓋1至4房不同戶型,其中首次推出項目1座正面向河景的4房單位。是次價單因涉及單位類型與以往不同,故不能直接作比較。如撇除樓層、景觀等因素屬輕微提價。短期內會上載銷售安排,預計周六再作銷售,對銷情有信心,視乎市場反應和入票情況,有機會再度加推。

黃氏續指,項目受不少1、2期向隅客支持,另首輪銷售中,選用即供和建築期付款方法的買家各佔約一半,以本地家庭客為主。至於項目一些逾千呎大單位料作招標出售,預計不會安排於次輪銷售中推出。

他認為,在未來10至20年,均難以出現與項目各樣優勢相似的新盤,故項目具有一定升值潛力。對於樓市走勢,他指,現時市場由用家主導,會健康發展,對後市有信心。

第3號價單涉338伙,涵蓋32伙1房、139伙2房、106伙3房及61伙4房戶,面積307至1022方呎,售價861.2萬至3237.6萬,折實呎價23124至32441元,續提供最高20%折扣優惠,折實價688.9萬至2590萬,折實呎價18498至25952元。整批折實平均呎價約22600元,較上張價單21368元高約5.8%,對比首張價單的19999元就錄約13%升幅,更超越栢傲莊II第4號價單的22037元,暫為整個項目中新高。市場消息指,次輪銷售最快今日起收票。

價單入場單位為1A座8樓D室,307方呎,1房戶型,定價861.2萬,呎價28052元,折實價688.9萬,折實呎價22440元。而於3號價單首推,面向河景4房戶型的入場單位為1A座8樓A室,991方呎,4房1套型,定價2564.3萬,呎價25876元,折實價2051.44萬,折實呎價約20701元。

項目昨續開放示範單位予公眾參觀,就設於荃灣大型商場的展銷廳可見,門外頻現人潮,分組排隊等待發展商人員安排內進,場面氣氛不俗。

整個栢傲莊分3期發展,由7座住宅組成,共提供3090伙。其中首兩期已於去年年底推售。是次第3期由2幢住宅大樓組成,共提供892伙,臨河而建,部分單位享城門河景。戶型涵蓋1至4房,面積285至1695方呎,包括8伙4房特色天台戶。

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