NICHOLSON沽逾30車位 天價900萬至逾千萬
2021年06月05日03:00
■山頂MOUNT NICHOLSON目前累售逾30個車位。

【星島日報報道】(星島日報報道)山頂豪盤MOUNT NICHOLSON近日推出車位標售,售價之高成為城中熱話,1號車位更以天價1020萬售出,創全球新高,發展商指,目前項目累沽逾30個車位,造價介乎900萬至逾1000萬,由於以招標形式推售,不排除部分業主為求志在必得,甚至斥高價競投,並再創紀錄。

由九倉及南豐合作發展、並由會德豐地產負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,會德豐地產主席梁志堅稱,繼首批招標後,已再作加推,目前已沽逾30個,車位造價介乎約900萬至逾1000萬,由於以招標形式推出,不排除有業主為求志在必得,出高價競投,甚至以逾1100萬的新高價購入車位也不足為奇,但他補充,實際成交價,要待開標時才清楚。

梁志堅再指,是次標售車位,每個分層戶業主可購買1.5個車位,而持有2個單位可購入3個,若持有4伙則可購入6個車位,但由於車位為「一個個」,不會有業主買半個車位,故此,各業主間可自行協商,若本身僅需1個,可把本身持有的半個車位,與另一戶業主共同購買,即最終可買入3個車位;此外,車位推售前,經已與各業主協商,是次招標的車位屬市價發售。

據地產界消息人士指,項目於4月起,首批推出15個車位招標,其後,因大部分業主均選擇購買,發展商隨即再作加推。

同時有消息人士再指,項目於17年9月起入伙,近月才推出車位發售,但由於該盤業主均備有座駕,為方便他們泊車,發展商特別以「優惠價」月租6000元,供業主承租,租期由單位入伙起,直至車位最終招標日期完結,假如到認購限期完結後,業主最終放棄購入,其原先承租的車位將無法再租用,並會推出發售,但是次推售,絕大部分的業主均有購買。

另外,由於普遍新盤由單位入伙至推出車位發售,均相距一段時間,故此,上述為處理新盤車位租賃及買賣的常見做法,至於山頂區的豪宅車位,因絕大部分為業主自用,甚少推出放租,但目前部分中、西半山的舊樓車位,月租亦達4000至5000元,若以MOUNT NICHOLSON的樓價推算,月租6000元可謂「優惠價」。

至於項目近日連錄車位天價成交,有兩家大型代理行確認,其1號車位以1020萬售出,更創全球紀錄;另外,92號車位以930萬高價售出,為全港車位次高紀錄。

  此外,據樓書顯示,項目停車場設有73個車位,每個約135方呎,以1號車位成交價1020萬計,呎價達75556元。

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