來自未來人的預言 :3D 打印房屋勢將普及
2021年06月01日12:53

在 2019 年於網絡上出現,聲稱來自 2060 年的中國籍「未來人」:KFK,算是一個備受關注的未來人。事關 KFK 曾在 2019 年已成功言中蔡英文連任台灣總統,中印會爆發邊境衝突。甚至最耐人尋味的,KFK 預言東京奧運會出現「事故」,以及 2020 年開始將會流行在家工作。當然,KFK 說好的特朗普會連任美國總統,似乎已經把 KFK 完全打臉破功。但其提出過的有關未來的預測,實在值得深思。

Text:盧銘恩 (方土房地產行政總裁)

當網絡上被問及將來房地產會出現泡沫的時候,KFK 是這樣回答的:在我的年代,房子不是貴重物品,房子是極速工具建造的,除非特別富有的人會定製用木頭作為材料,一般平民百姓都可以申請建造自己的房屋,成本都很低。而他更透露,在 2040-50 年代,世界上三大龍頭行業為:房屋打印公司、交互遊戲公司和光學虛擬真實眼鏡公司。

姑勿論 KFK 是否隻是個網絡惡搞,但此君所預言(或預測)房屋打印公司會成為主要行業,也不是什麼空中樓閣的事情。最近幾年,已經有不少公司開始了 3D 打印房屋的研發工作,部分更已經取得初步成果。市場上也開始有用打印技術「建造」出來的房屋交易。

3D 打印技術確實有望令建造房屋的過程更快,更便宜及更準確。 早於 2016 年,阿聯酋總理宣布,杜拜四分之一的建築物將在 2030 年採用 3D 打印。當然,直到目前為止,3D 打印房屋還是處於方興未艾的階段,其中的使用方法和材料等,還未有通用的世界標準。世界各地的建築法規關於 3D 打印的還是乏善足陳,這也說明,整個建築行業還需要時間去消化及配合。

創新產品,其價格都會隨著技術的進步而逐漸下降。大型混凝土 3D 打印機當然也不例外。目前,3D 打印房屋的價格可低至 10,000 美元。 比如,美國的建築科技(ConTech)公司:ICON,專門開發低成本的建築解決方案,也把重點放在 3D 打印房屋上。他們的 3D 打印房屋的原型成本約為 10,000 美元,他們正在努力將其價格降低到僅 4,000 美元,而 ICON 3D 打印房屋的大概建造時間約為 24 小時。ICON 與非營利組織 New Story 合作,在墨西哥塔巴斯科州運用了打印技術,為當地有需要的人提供便宜的住房社區。

另一家 3D 打印房屋公司:Mighty Buildings 計畫運用此技術,試圖組建模組化建材,預製組件裡更可加入鋼材框架,防火防水等材料,減低房屋組建的時間,這甚至比起傳統方式有望減少高達百分之九十的結構性浪費。他們於美國加州開發地產項目,房型從兩臥到三臥都有,基本房型會以大概 60 萬美元的價格銷售,可以說是相當實惠。

總部位於上海的盈創,早在 2014 年已經有著一天之內 3D 打印 10 間房屋的驚人壯舉。該公司還在杜拜 3D 打印過具備未來風格的辦公大樓,而整個過程僅需 17 天。 這座建築的成本大約為 140,000 美元,與傳統的建築成本相比,聲稱減少了 50% 至 80% 的人工成本,減少了 30% 至 60% 的建築垃圾。

總括來說,3D 打印房屋技術有著不少優勢,如價格便宜,施工週期縮短,環保(如大米生產鏈中的天然廢物也可以作為材料),甚至可以打印一些獨特的形狀,降低有關形狀建造的成本。

看來來自未來的預言,所言非虛。更重要的是,房屋營造價格變得便宜的話,實在是不少城市人的福音。

盧銘恩

方土房地產行政總裁

方土房地產有限公司是方土控股全資附屬公司,是一家精品房地產投資開發商,對全球精品房地產項目進行投資、收購、開發以及籌措專屬的房地產投資基金,並配合房地產科技為傳統房地產項目帶來創新及增值。

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