上源平均呎租約30元 租金回報2.7厘
2021年05月31日03:00
上源入場月租約11500元,租金回報率約2.7厘。

【星島日報報道】屯門區為近年新盤供應重鎮之一,近年掃管笏一帶接連有新盤入伙,其中作為區內新晉屋苑的上源,現有約10個放租盤,平均呎租約30元,入場叫租由11500元起,普遍回報率約2.7厘。項目共提供1154伙,面積由343方呎起,標準戶型涵蓋開放式至四房,其中主打1至2房戶,佔近項目總單位7成。

世紀21天生置業董事李梓熙表示,現有約10個租盤,近期租金水平沒有明顯升幅,平均呎租約30元。由於租金普遍較市中心的新樓低,所以不同戶型都各有捧場客,以年輕家庭客居多。其中入場月租約11500元,為1B座中層B室,面積353方呎,1房1套連開放式廚房間隔,坐向西方,呎租約32.6元;其餘放租單位包括2A座中層C室,面積471方呎,屬2房連開放式廚房單位,以14000元推出放租,呎租約29.7元。

李氏指出,項目於去年8月入伙,前段時間為租務成交的高峰期,消耗不少租盤,近期持續錄得零星租賃個案,當中包括6A座中層F室,面積398方呎,1房連開放式廚房間隔,以10500元承租,呎租約26.4元,據了解,業主於2018年10月以約494萬購入單位,現將單位租出可享約2.55厘租金回報。另外,5A座低層C室,面積698方呎,屬於3房單位,以16300元租出,呎租約23.4元,業主於2018年10月以約702萬購入單位,現將單位租出可享約2.78厘租金回報。

利嘉閣首席聯席董事姚頌溏表示,項目吸引不少年輕客人承租,近期放租單位包括1B座中層B室,面積353方呎,1房單位,坐向西方,叫租11800元,呎租約33.4元。以及6A座低層F室,面積398方呎,同為1房單位,坐向東南方,叫租12000元,呎租約30.2元。

他透露,近期租金水平沒有大變動,在眾多戶型之中,以屋苑的2房單位較受到租客歡迎。其中6B座低層A室,面積517方呎,屬2房單位,坐向西北方,近日以月租13000元承租,呎租約25.1元。據了解,業主於2018年10月以約543萬購入單位,現將單位租出可享約2.87厘租金回報。

上源包括5幢住宅大廈及30幢洋房,合共涉及1154伙住宅單位。標準單位面積介乎343至1288方呎,樓底高度由3.065米起。項目提供多元化戶型,其中供應以1至2房戶為主打,合共有802伙,佔整體供應量近七成,分別採用開放式或獨立式廚房設計。區內環境清幽僻靜,配合項目的園林區及空中花園,能有效讓住戶放鬆身心。

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