兩新盤乘勢搶攻 齊限量加推吸客
2021年05月19日03:00
恒基林達民(右)表示,啟德THE HENLEY I首推開放式戶型。

【星島日報報道】焦點新盤紛加強攻勢,昨日雙雙限量加推添食;黃竹坑站新盤昨加推86伙,折實平均呎價34627元,較上批高逾1.9%。同時,啟德新盤昨加推48伙,折實平均呎價28668元,並首推開放式戶,面積186至216方呎,細絕同區新盤,折實入場價573.1萬。

路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環,昨日加推86伙,折實平均呎價34627元,比對上價單折實呎價約33980元,高逾1.9%。包括38伙1房、35伙2房、9伙3房及4伙4房戶,面積368至965方呎,折實價1183.4至4197.8萬,呎價30610至43501元。發展商指屬原價加推,加幅反映樓層及座向等因素。

發展商同時公布新銷售安排,落實本周六以價單形式銷售106伙,同日以招標形式推出54伙,包括項目僅2伙的連天台及平台特色戶,即1A座41、42樓A及F室,其中A室2084方呎,連平台258方呎,天台551方呎,5房2套間隔。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,預期是次特色戶成交價及呎價可創項目新高。項目三輪累售555伙,佔可售單位596伙逾九成半,套現逾120億,平均呎價逾33000元,平均成交價逾2100萬。買家佔七成半來自港島區,其中一半為南區區內客。

另外,恒基發展的啟德THE HENLEY I剛加推6號價單,涉48伙,折實平均呎價28668元,而上張價單為30632元。涵蓋42伙首度推出的開放式及6伙1房單位,面積186至417方呎,折實售價573.1萬至1065.8萬,折實呎價25238至36014元。

恒基營業(一)部總經理林達民表示,項目累售139伙,套現約17.12億。現時區內一手市場欠缺開放式單位,項目新價單能滿足需求。最快下周開售。

入場為低座A及C座的2伙1樓G室,面積208方呎,開放式戶型,折實售價573.1萬,折實呎價約27555元。同步推出7伙開放式連花園特色戶型,其中各個低座的地下G室,面積均186方呎,連95方呎花園,面積細絕啟德區新盤。而低座D座地下G室,折實售價669.8萬,折實呎價約36014元,呎價屬這批單位中最高。

林氏補充,集團旗下粉嶺馬適路項目已申請預售,最快第3季推出,料能受惠於新界北近年的急速發展。而紅磡必嘉街項目就最快於第4季推出。

此外,香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御,其2期帝御.星濤及3期帝御.嵐天,合共12伙餘貨提價,加幅約1.5%,當中包括帝御.嵐天6座中層8室,面積346方呎,原先定價557.6萬,目前加價至566萬,升幅1.5%,呎價則增至16358元。

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