新盤兩日沽逾331伙 用家投資者齊追捧
2021年05月17日03:00
新盤兩日沽逾331伙,其中,利.晴灣23即沽108伙。

【星島日報報道】焦點盤接連出擊,於過去周末兩日,新盤沽逾331伙,並獲用家及投資者承接,當中,黃竹坑晉環撐起大市,並沽出122伙最多,至於旺角利.晴灣23於昨日開售,即沽108伙,其特色戶以1082.4萬易手,呎價達26400元,創項目新高。

一手市場於過去周末錄約331宗成交,較上周的430宗,按周回落約23%,當中以黃竹坑晉環沽出122伙最多,其3房及4房戶率先沽清,可望於短期內加推。

有利集團及市建局旗下旺角利.晴灣23,於昨日開售117伙,折實平均呎價20513元,項目早前收2448票,超額認購約20倍。

有利集團執行董事黃慧敏表示,項目昨日售出108伙,佔可售單位近92%,套現逾7億,銷情理想。她續指,自己看好樓市前景,會繼續物色本港優質地皮,研究發展其他新樓盤。

昨日售樓處現場所見,數百名準買家於開售前已陸續抵達,內進後分為4人一組就坐,隨即進行抽籤,根據結果分批選樓。客源以家庭客為主,其中部分為年輕上車客。

項目8至25樓的標準戶已全數沽清,剩餘少量位於高層26至28樓的單位待售。而在售出單位中,最高成交價為28樓D室,面積410方呎,另214方呎天台,為2房連天台特色單位,成交價1082.4萬,呎價達26400元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目折實入場價約400萬,作為九龍市區樓,屬近期銀碼較細的新盤,平均吸引各區客人,該行買家中,以用家為主,其中七至八成為年輕人。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行買家中,約七成為用家,三成為投資者,預期項目單位呎租達55元,回報率達3厘。由於項目入場門檻低,吸引80至90後年輕客捧場。

由佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅,於過去周末售約4伙,其中,低層C室,面積206方呎,以456.92萬售,呎價約22181元;另高層C室,面積206方呎,以460.53萬售,呎價約22356元。

新地旗下壽臣山SHOUSON PEAK亦錄得成交,據成交記錄冊顯示,壽山村道11B號,面積3601方呎,成交價2.95282億,呎價約8.2萬,買家享180日付款。

此外,由恒基發展的旺角利奧坊.曦岸昨日連沽7伙,其中,2座高層C室,面積247方呎,價單定價721.7萬,呎價約29219元。

會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU亦錄成交,3B座高層A室,為連天台特色戶,面積1305方呎,附設702方呎天台,4房1套間隔,以3298萬售,呎價約25272元。該項目累售1596伙,僅餘最後1伙頂層連天台單位待售。

萬科旗下長沙灣The Campton昨沽出1伙,為中層D室,面積465方呎,成交價913.5萬,呎價19645元。

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