晉環慢熱即日沽120伙 頻錄大手客掃貨
2021年05月16日03:00
黃竹坑晉環第三輪單日速沽120伙。

【星島日報報道】黃竹坑新盤晉環經過首兩輪銷售報捷後,昨日第3輪開售表現慢熱,推出的160伙即日沽出約7成半單位,並獲用家及投資者承接,且不乏大手客掃貨,並以3房及4房戶去貨最快,發展商有機會短期內加推單位應市。

由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環,繼首輪即日沽清240伙,上周次輪即日售罄180伙,昨日第3輪銷售160伙,折實平均呎價約33980元,對比次輪約33103元提價逾2.6%,比首批約29689元更高逾14.4%。雖然昨日開售2小時已沽出7成半單位,即120伙,其中3及4房戶率先沽清,惟市場消息指,最後全日僅維持沽出120伙。項目早前截收登記,累收2200票,超額認購逾12倍。

銷售分為兩節進行,大手買家率先揀樓,接着由購買1至2伙買家進場,就發展商設於黃竹坑展銷中心所見,大批準買家開售前已抵達輪候登記,據抽籤結果分派的時段陸續到場,分批由發展商人員帶領內進,現場頻現人潮,以家庭客為主,亦有內地客身影。

另外招標8伙於明天下午3時截標,全數為1A座單位,其中4伙為複式戶,屬於「Marina Duplex」系列,全盤共16伙,包括1A座23樓至42樓B及C室,屬4房1套連工作間套房及儲物室間隔,面積為1292方呎。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,項目為港島區30年來首個全新鐵路物業項目,吸引不少實力買家及換樓人士關注,第三輪銷售僅開售2小時,項目已速沽約120伙,佔今日可售單位約7成半,其中大單位繼續備受追捧,3房及首度以價單形式推出的4房單位均率先沽清。現時項目3房單位接近沽清,只餘下少量特色戶,惟1房及開放式供應較少,故於加推時,該類單位提價空間較大。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,晉環有機會短期內加推加價,發展商有機會下周招標推出的連天台及平台戶,預期呎價可達70000元水平,勢再創項目成交價及呎價新高。該行錄得大手買家斥近3700萬購入2間兩房戶,亦有客人斥逾3000萬購入1及2房戶。

項目僅2伙的「超級特色戶」連天台及平台單位,最快下周招標推出,因供應罕有,料成交價及呎價有望再創項目新高。據樓書顯示,「超級特色戶」為項目1A座41至42樓A及F室,其中A室2084方呎,連平台258方呎,天台551方呎;F室1867方呎,連平台511方呎,天台427方呎,2個連天台及平台單位均為4房2套間隔。

晉環至今新高成交,為1A座39樓F室,1218方呎,4房雙套,造價6600萬,呎價54187元,成交價及呎價均屬項目新高,亦為港島鐵路上蓋盤呎價紀錄。

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