陸豐自然資源局林某被紀委立案調查 “墳爺”與佳明公司互相串通實施虛假評估
2021年04月29日22:53

原標題:陸豐自然資源局林某被紀委立案調查 “墳爺”與佳明公司互相串通實施虛假評估

陸豐“墳爺”案實名舉報人林鍵國昨日再度召開記者發佈會表示,因涉嫌幫助“墳爺”林耀昌在通緝期間夥同林漢招利用長城公司使用被徵收土地詐騙貸款,陸豐市自然資源局原副局長範某某、地籍室原主任林錦胖及數名相關工作人員已被紀委監委立案調查。林鍵國昨天還表示,在自己實名舉報“墳爺”的這十多年間,自己一直提心吊膽,之前每年都不敢回家鄉祭祖。今年清明返鄉祭祖,發現老家祖墳遭到了破壞。一開始他以為只是墓碑遭到了破壞,經過進一步勘查,他發現,不止是墓碑,祖墳內部先人骨灰竟然也遭到了不法分子的破壞。這讓他感到十分痛心且憤怒。“這是犯罪行為。給我的內心造成了很大的傷害。”林鍵國說。但讓林鍵國感到欣慰的是,社會上有很多熱心人士通過各種方式向他十多年來堅持實名舉報“墳爺”違法犯罪行為的做法表示支持。“這讓我感到,自己不是一個人在戰鬥。”

林鍵國在發佈會上表示,對“墳爺”案及其相關責任人的查處工作也在深入進行中。繼陸豐農商行董事長徐思宏被免職後,陸豐市自然資源局林錦胖等人因涉“墳爺”案被查。記者隨後向陸豐市有關部門核實了這一消息。舉報人林鍵國呼籲廣東紀委監委、汕尾市、陸豐市紀委監委深挖“墳爺”背後的保護傘,營造風清氣正的環境。

林鍵國表示,今年清明節他返鄉祭祖期間,發現祖墳又遭到一定程度的破壞。經過仔細勘查他發現,祖墳被破壞的程度比想像中的要嚴重得多。現在,祖墳再度遭到破壞一事,也正在調查中。

另據汕尾市檢察院對林鍵國的答覆,該院對與“墳爺”案有關的廣東佳明土地房地產評估諮詢有限公司(下稱佳明評估公司)涉嫌提供、出具虛假證明文件失實罪、陸豐市農信社原董事長劉某某等人、同案犯袁某紅等人已提起立案監督。林鍵國昨天表示,林錦胖等人還有涉嫌違規幫助“墳爺”林耀昌變更7.62萬平方米土地用途,而“墳爺”繼而進行虛假評估,詐騙貸款4700萬元。

2008年9月26日,“墳爺”林耀昌控製的陸豐市卡綠達農業科技發展有限公司以每平方米57.19元,總價435.78萬元的價格,向廣東福來喜食品有限公司購買位於陸豐市東海鎮上海路東側的76200平方米涉案土地。獲得該土地後,“墳爺”林耀昌閑置兩年內沒有開發利用,為充分利用土地詐騙巨額貸款,“墳爺”林耀昌最先從土地的性質入手,於2011年8月18日向陸豐市國土局申請將閑置多年“綜合土地”“變通”成“居住用地”。而時任陸豐市國土局窗口、地籍部門負責人的林錦胖,數日之內就幫“墳爺”林耀昌辦妥批準變更手續。

2011年8月22日,陸豐市國土局將上述土地使用證書(陸府國用[2011]第0112358號、第0112357號、第0112356號、第0112359號)的“綜合用地”用途,變更為“居住用地”。正涉嫌是林錦胖等人的操作,“墳爺”林耀昌夥同“佳明評估公司”等虛假評估低價,57天內將低價連番4倍,繼而詐騙貸款4700萬元。

就在變更土地用途之前的一天,即2011年8月21日,深圳市鵬信資產評估土地房產地產評估價格有限公司出具土地評估價格上述四塊土地共76200平方米土地,評估地麵價格每平方米252.5元,總地價為1924萬餘元。而變更“居住用地”用途之後,評估地麵價格每平方米330元,四塊土地共76200平米土地總地價變成2514.6萬元。而在變更土地性質的過程中,“墳爺”林耀昌每平方僅補交土地價31元,就將閑置用地成功變更為居住用地。

“通過這樣的評估,‘墳爺’每平方僅繳納補交土地價31元,就將76200平方米地塊僅僅繳納236.22萬元地價卻成功‘洗白”成居住用地。‘墳爺’補交地價時的評估價值,評估地麵價格每平方米252.5元,總地價為1924萬元。變更用途之後,評估地麵價格每平方米330元,總地價變成2514.6萬元。然而,在2011年10月24日竟然暴漲到1.0560億元。明眼人一看就能發現其中的問題所在。”林鍵國表示。

2011年10月24日,“墳爺”林耀昌又委託“廣東佳明土地房地產評估有限諮詢公司”,將前述四幅土地在使用性質沒有任何變化、市場波動不明顯的情況下,將7.62萬平方米土地總價值為2514.6萬元,在57天內評估價格暴漲為1.056億元,憑空連番4倍。最終,以該土地作為抵押物,成功詐騙貸款4700萬元。

2011年10月24日,佳明公司將7.62平方土地總價值2514.6萬元在57天內評估為1.056億元的報告表。林鍵國向媒體提供的一份材料顯示,“墳爺”林耀昌提供抵押的土地在登記前,已經不足76200平方米,其中有近2000平方土地已經因修路原因被當地政府徵收使用。

事實上,2014年至2015年期間,陸豐市人民政府、陸豐市住建局根據法律規定,對該涉案4宗違規及其他企業的閑置土地,經人民政府依法處理已完成統一規劃,統一調整土地用途,以閑置土地回收價格295元每平方,76200平方,總價值2250萬元,已經由鄭某強等多家企業建設為“陸豐產業園”正式使用。事實上,“墳爺”上述7.62萬平方土地被政府依法處理後,最終“只有舊證,沒有土地”。

實名舉報人林鍵國表示,林錦胖等人作為國家公職人員,涉嫌違背事實與法律,協助“墳爺”林耀昌轉變土地性質,不排除存在行賄受賄的情形,希望紀檢監察部門也能一一查明。另一方面,對於佳明評估公司故意與“墳爺”林耀昌團夥相互勾結,故意出具虛假證明文件,協助其詐騙巨額貸款,相信公安機關會作出公正的認定。對於汕尾市公安局經偵支隊為查明案件真相,在十年後再委託第三方機構對佳明公司涉案評估報告進行重評一事,林鍵國表示,當前全國政法隊伍教育整頓正如火如荼進行。相信汕尾市經偵支隊辦案人能夠秉公執法,盡快依法立案偵查、抓捕“墳爺”林耀昌一夥的漏罪漏犯。也建議接受委託的第三方評估機構務必依法公正進行評估,切莫重蹈廣東佳明公司有關負責人被判刑以及廣東建誠評估公司可能面臨被立案追責的覆轍。

林鍵國在記者發佈會上說,辦案單位已委託第三方機構重新評估十年前即2011年和2012年期間,廣東佳明評估公司對“墳爺”林耀昌7.62萬平方土地價值是否高估。事實上,涉案佳明公司將“墳爺”林耀昌7.62萬平方居住用地,在每平方330元總價值為2514.60萬元價值基礎上,土地性質沒有改變,卻不足57天就另行評估為1.0566億元(2011年10月24日,將陸府國用(2011)第0112357號、陸府國用(2011)第0112358號的兩塊土地每平方評估為1667元;2012年6月1日,將陸國府國用(2011)第0112356號、陸府國用(2011)第0112359號的兩塊土地每平方評估為1100元。)這足以證實“墳爺”與佳明公司存在互相串通,實施虛假評估的內幕。據舉報人所知,“墳爺”案原幫人馬一直企圖通過包庇佳明評估公司涉嫌出具重大證明文件失實罪或提供虛假證明文件罪為“墳爺”改變罪名從輕處罰。林鍵國說,他已多次建議汕尾市公安局經偵支隊調取2015年或2016年陸豐市人民法院三次委託汕尾市價格鑒定中心(從原來的每平方295元、380元、580元)的報告,或參考碧桂園2015年或2016年徵用涉案土地緊鄰的商業用地用途的價格每平方米540元。同時建議汕尾市人民檢察院提前介入,審慎監督第三方機構依法公正評估鑒定,杜絕暗箱操作等違法行為發生。

文、圖 廣州日報全媒體記者肖歡歡實習生吳迪詩

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