古洞地掀大中財團爭奪
2021年04月23日03:00

【星島日報報道】古洞北新發展區首幅政府地、古洞25區地皮將於今日截標,將成區內地價「試金石」,料吸引一眾大中型財團角逐,其中,新地、嘉華均表示有意入標競投,業界人士指,地皮市值逾54億至66億,每方呎約4500至5500元。

新地副總經理雷霆稱,會研究入標古洞地皮。此外,嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,集團正計算當中,該項目鄰近未來北環線站,故前景不俗,並看好區內發展。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,預期地皮每方呎估值約5000元,估值近60億,由於為古洞北首幅推出的用地,將吸引不少財團爭逐,並以中及大型財團為主,但認為財團出價不會過分進取,因部分發展商於古洞區持有不少農地,並正準備作補地價,一旦地皮批出價太高,或會影響其補價部署。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓稱,古洞北新發展區現時仍處於早期開發階段,區內地皮尚欠指標價。相信財團出價普遍審慎,會以「試水溫」為主,預期將吸引7至9間財團入標,料中標樓面地價每呎4500元至5000元,估值約54億至60億。

古洞北25區地盤面積約19.9萬方呎,以地積比率約6倍發展,可建逾120萬方呎,市場估值每呎約4500至5500元,估值約54億至66億。

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