御海灣乘勢今開價 晉環THE HENLEY齊接力
2021年04月15日03:00
THE HENLEY最快下周上載樓書。

【星島日報報道】樓市氣氛向好下,焦點盤接連出擊,其中,屯門御海灣2期,消息指,將於今日開價,並於日內開放示範單位吸客,至於黃竹坑晉環則緊隨其後,市傳已獲批售樓紙,可望短期內出擊,至於啟德THE HENLEY,最快下周上載樓書,並於月內開價。

由新地發展的御海灣2期率先登場,據悉,將於今日開價,而設於現樓的示範單位,最快於本周末段開放予外界參觀,至於首張單位定價,將參考同系第一期的售價水平。

該盤早前已上載樓書,為1座樓高24層住宅大樓,涉406伙,面積255至731方呎,開放式至3房間隔。標準樓層設有3部升降機,採1層17伙設計,標準2房戶或以下佔單位總數約92%,當中開放式戶佔約6%,1房、1房連儲物房及2房戶佔約86%,而3房戶則佔約5%,另備有少量特色戶。面積最細為1座各層S室,255方呎,開放式間隔;最大為1座30樓C室特色戶,731方呎,連667方呎天台及62方呎平台,3房1套間隔。

發展商早前曾指,項目第1期於去年7月開售,首批88伙折實平均呎價17377元,累沽約九成單位,平均呎價逾18600元,套現14億,項目已取得入伙紙,現等待滿意紙,預料月內開售。定價將參考御海灣I,但因御海灣II向南單位望全海景,呎價將會上調至超過18600元。

至於路勁等發展的晉環,市傳已獲批售樓紙,據悉,項目設於黃竹坑商廈的示範單位,昨日已率先開放予代理參觀,並設有1房至4房的交樓標準單位,將於短期內上載樓書,可望在下周開價。

項目提供800伙,戶型包括開放式至4房,另設特色戶,面積由289至2083方呎,主打2至3房。

發展商早前指出,由於項目規模巨大,而且具鐵路上蓋優勢,性質罕有,難以直接跟區內樓盤比較,會參考南區豪宅價,預料以市價推出。目標客源為區內分支家庭、港島工作的專業人士和投資客。

恒基旗下THE HENLEY亦密鑼緊鼓,最快於下周公布樓書,並於短期內開價。發展商早前曾指,雖然月內有其他發展商開盤,但是項目具質素不怕競爭,會以合理價推盤,項目部分單位前臨啟德體育園及維港景,單位樓高3.31米,頂樓3.5米高,較同區大部分住宅項目樓底更高。

整個項目共分3期發展,全盤共1184伙,其中第1期已獲批售樓紙,提供479伙,由第2座高座大樓,以及A、B、C、D低座大樓組成,包括開放式至3房戶型,另設特色單位。單位面積由186至1350方呎,主打1房單位,而2房半或以上大單位共163伙,佔第1期單位總數約34%。

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