上月三辣稅388宗升21%
2021年04月15日03:00
上月三辣稅交投錄388宗,按月升21%。

【星島日報報道】樓市氣氛向好,物業成交量增多,令連辣稅交投亦上升,據稅務局最新資料顯示,上月三大辣稅交投共錄388宗,按月升約21.2%,其中,BSD(買家印花稅)交投涉62宗,按月升約7%,同時為去年11月後,約四個月以來的高位。

據稅務局資料顯示,上月三大辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)合共錄388宗交投,較2月的320宗,按月升約21.3%,市場氣氛持續向好,市民紛紛趁機入市,導致交投量上升,稅項收益同樣有所增加,上月收益約9.95億,較本年2月的4.75億,按月大升近1.1倍。

若以各項辣稅細分,其中,反映公司客及境外人士入市狀況的買家印花稅,上月錄62宗交投,較2月的58宗,上升6.9%,為去年11月後的新高,而上月涉及稅款則錄約2.683億,較本年2月的7660萬,按月急升逾2.5倍。

至於雙倍印花稅上月錄292宗交投,較2月的224宗按月升30.4%,涉及稅款的升幅就更明顯,上月該稅項收益7.075億,較本年2月的3.796億按月升近86.4%,同為去年11月後的高位。

而涉及非住宅的雙倍印花稅,上月僅錄1宗交投,對比2月的1宗無任何升跌,反映工商鋪市況依然等待復甦,現時仍處於低位;至於涉及住宅的雙倍印花稅上月錄291宗交投,按月則升30.5%。

至於額外印花稅(SSD)稍微回落,上月錄34宗交投,較2月的38宗按月跌10.5%,惟上月該稅項收益約1920萬,按月微升約0.5%,但對比1月高位的5050萬還有很大距離。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,隨著疫情受控,年內有望通關,不少買家都趕在內地資金全面回流本港前入市,辣稅交投量亦一同上升。而近月豪宅市場變得活躍,超級豪宅紛錄成交,成為辣稅稅款升幅,遠高於辣稅交投的主要原因。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,住宅辣稅個案續升相信與整體住宅市場交投增加有關,雖然目前中港兩地仍未完全通關,不排除部分尚未成為永久居民的居港人士入市,均帶動BSD個案跟隨大市上升。

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