黃竹坑站6期掀大中財團爭奪
2021年04月12日03:00

【星島日報報道】樓市交投不俗,港鐵推地步伐持續,黃竹坑站港島南岸6期將於本周四截標,料除本地大中型發展商外,料亦吸引一眾中資財團競投;業內人士指出,儘管現今疫情未退,經濟前景未明,惟該項目為市區鐵路盤,屬市場罕有供應,料發展商出價積極,市場估值介乎80.6億至90.68億,每方呎地價約1.6萬至1.8萬。

是次推出項目位於黃竹坑站上蓋東北面,可建約50.38萬方呎,可提供不多於750伙住宅,平均每伙面積約672方呎,較第5期的每伙605方呎為高。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,儘管現今疫情未退,本港經濟前景陰霾未散,惟該項目為市區鐵路盤,於市場上可謂「賣一個、少一個」,另外,鐵路盤銷情一向有保證,如將軍澳日出康城近期售價更是愈賣愈貴,勢加強發展商信心,故料是次推出項目反應不俗,將吸引本地中大型財團競投,料內房亦會加入戰團,料每呎樓面地價約1.6萬至1.8萬,項目估值約80.6億至90.68億,落成後每方呎售價約2.8萬,料主打中型單位。

據悉,該項目補地價金額逾49.45億,以可建樓面約50.38萬方呎計,每方呎約9818元,較去年12月批出的5期每方呎約10119元低約3%。該項目早前截收38份意向,為港鐵項目次高。

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