尚瓏錄足額認購 維港滙III收票穩增
2021年04月03日03:00
■西九龍維港滙III收票量平穩,於明日截票及開賣。

【星島日報報道】(星島日報報道)焦點盤紛趁長假期收票吸客,其中,西營盤尚瓏收票量增加,並錄足額認購,入票人士不乏用家及投資者;至於西九龍維港滙III,頻錄睇樓人流,收票量亦平穩,並將於明日截票及開售。

富豪酒店發展的尚瓏,昨續開放示範單位及收票,發展商指,首張價單內的單位已獲足額認購。富豪酒店執行董事范統表示,項目市場推廣需時,不少睇樓客趁假期前往參觀,該盤於周四起收票,但由於收票首日主要與代理溝通,而睇樓客得悉項目推出後,亦要時間安排參觀,故目前仍屬熱身階段,預計周末兩日會有更多睇樓客前往及入票。  

他再指,售樓處內不乏外籍人士到場,本地睇樓客的年齡層亦多元,更有部分為投資者,主要為項目落成後,預計租金回報率較高,吸引該批人士到場參觀。

昨午現場所見,不少睇樓客趁假期前往參觀,包括數組外籍人士,代理把握機會其解釋入票程序,也有不少家庭客及年輕人士到場。該盤首批50伙,涉及8伙開放式戶、25伙1房及17伙2房,面積242至431方呎,扣除16%折扣,折實平均呎價30299元,折實價641.6萬至2204.48萬,折實呎價21989至26593元,並提供兩種付款辦法。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然昨日為長假首天,但該盤睇樓氣氛不俗,項目以市價開盤,用家佔六成,投資者佔四成,投資者比例較高,料呎租可達80元,回報率約3.5厘。用家以年輕上車客為主,六至七成為80至90後。

另外,由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙III,目前正作收票,據悉,入票人士中不少為西九龍區住客。

昨於設於奧運站商場售樓處所見,參觀氣氛不俗,門外頻現人流,等待發展商分批帶領內進。由於假期關係,有家庭客人帶同子女一同前往參觀,其中不少為年輕家庭。消息指,項目客源包括用家及投資者,戶型以1房細單位較受歡迎。

項目於明午截票,同日開始抽籤和首輪銷售。是次推售首張價單中的70伙,折實平均呎價25771元,包括9伙開放式單位、54伙1房及7伙2房單位,面積277至524方呎,折實價由666.88萬至1300.24萬,折實呎價24075至28076元。

部分新盤昨亦錄成交,香港小輪及帝國集團合作發展,恒基負責銷售的屯門帝御.嵐天昨沽1伙,為7座高層1室,388方呎,成交價635.07萬,呎價16368元。同系帝御.星濤2座高層18室,357方呎,成交價551.09萬,呎價15437元。新世界元朗現樓盤瑧頤21樓A1室,577方呎,成交價991萬,呎價17175元,享車位認購權,項目累沽302伙,售出近96%,待售均為3房戶。

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