尚瓏首日收票平穩 維港滙III吸各路客源
2021年04月02日03:00
西營盤尚瓏昨首日收票及開放參觀,現場人流不俗。

【星島日報報道】復活節長假期來臨,焦點盤接連出擊,其中,西營盤尚瓏昨首度收票,並開放示範單位予外界參觀,據悉,收票情況不俗,入票人士以用家為主;至於西九龍維港滙III亦正作收票,客源類型較廣泛,不乏換樓及投資客源。

由富豪酒店發展的尚瓏,於日前公布首張價單後,於昨日首度收票,同步開放設於上環的示範單位,據區內代理指出,首日收票情況不俗,入票認購人士以用家為主,同時亦有部分為投資者,因看好區內前景,加上預期項目具一定租賃需求,有意購入單位作長線收租。

昨午現場所見,示範單位參觀情況不俗,睇樓客包括家庭客,亦有部分為年輕情侶,場外亦有不少代理駐紮,向路過的市民解說。  

從事地產行業的睇樓客林小姐,居住新界,希望換入市區樓,感項目交通方便上班,早前亦有參觀另一西九龍新盤,比較後再作決定,暫時未有既定預算及戶型。

本身居於區內的黃太、偕同丈夫一同參觀,認為項目鄰近港鐵站,地理位置不俗,定價對比同區屋苑有吸引力,有意買入1房單位投資放租,預期租金回報率約3厘。

發展商日前突擊開價,首推50伙,提供最高16%折扣,折實平均呎價30299元,以貼市價出擊,入場價688.1萬,最快於假期後銷售。視乎參觀和入票反應,短期有可能加推,同時具加價空間。

 首張價單涉50伙,涉及8伙開放式戶、25伙1房,以及17伙2房,面積242至431方呎,扣除16%折扣,折實平均呎價30299元,折實價641.6萬至2204.48萬,折實呎價21989至26593元,並提供兩種付款辦法。

入場為6樓D室,242方呎,屬開放式,折實價688.1萬,呎價28434元。呎價最平為6樓F室,427方呎,折實價為1194.4萬,呎價27972元。

至於項目的特色戶,則以招標形式發售,目前已推出2伙,包括5樓B室,以及30樓A室。

此外,由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙III,目前正作收票,據悉,入票人士亦以用家為主,不少為九龍區住客。

該盤將於周日首推70伙,折實平均呎價25771元,同日另推8伙作招標,其中,價單推售單位包括9個開放式單位、54個1房單位(開放式廚房)、7個2房單位,面積由277至524方呎,折實價由666.88萬至1300.24萬,折實呎價24075至28076元,若以定價計,單位市值約7.55億。

至於同系維港滙I,則錄得大手成交,獲同一組買家共斥逾1.12億,購入同層3伙,包括兩個3房戶,以及1個4房單位,成交價由3050萬至4888萬,呎價由31573至35292元。

該批單位分別為1座高層A、B及C室,其中A室面積1385方呎,以4888萬沽出,呎價為35292元,而B及C室分別為948及966方呎,成交價分別為3280萬及3050萬,呎價為34599及31573元。

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