屋苑連錄用家市價承接
2021年03月30日03:00
樓市氣氛向好,部分屋苑錄用家市價承接。  

【星島日報報道】二手交投氣氛向好,屋苑紛錄用家市價成交,其中,屯門大興花園中層戶,獲區內上車客以547萬承接,呎價12237元,屬市價水平,此外,馬鞍山海栢花園獲首置客以686萬購入,呎價17635元。

祥益高級客戶經理方貴康表示,屯門大興花園二期2座中層F室,面積447方呎,2房間隔,獲區內上車客以547萬承接,呎價12237元,屬市價成交。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山海栢花園4座低層D室,面積389方呎,2房間隔,原叫價700萬,首置客議價後以686萬承接,呎價17635元,屬市價成交。

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗YOHO MIDTOWN第9座高層A室,面積525方呎,兩房間隔,享內園泳池及遠景,叫價920萬,議價後以888萬成交,屬屋苑標準分層兩房單位近3年來樓價新高,呎價16914元,高市價4%。

而同區元朗溱栢2座中層D室,面積952方呎,4房1套連貯物房間隔,以1120萬沽出,創屋苑標準分層單位成交價新高,呎價11765元,高市價3%。

中原高級資深分區營業經理陳文杰表示,荃灣翠豐臺5座高層H室,面積630方呎,3房1套間隔,叫價1098萬,放盤不足一個月,外區用家以1040萬承接,樓價創屋苑近兩年新高,呎價16508元,高市價約4%。

利嘉閣聯席市務董事張金祥表示,紅磡都會軒2座低層17室,面積約454方呎,議價後以948萬沽出,呎價20881元。

世紀21家天下分行經理黎振傑表示,大角嘴奧栢.御峯2座中層G室,面積274方呎,開放式間隔,望樓景,以498萬成交,呎價18175元。

市場消息透露,銅鑼灣曦巒低層C室,面積429方呎,1房間隔,去年年中開始放盤,當時叫價1280萬,減價數次後,以988萬易手,呎價23030元,原業主於12年底以約1231萬購入,是次易手帳面蝕讓243萬,連同使費料蝕近300萬離場。

祥益高級客戶經理龍超君表示,屯門景新臺2座高層B室,面積476方呎,兩房間隔,獲區內上車客以居二市場價405萬承接,呎價為8508元,低市價約3%。

失守(確診)屋苑再錄成交,美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨三期百老匯街56號低層D室,面積778方呎,3房間隔,業主換樓套現,原叫價1100萬,區外換樓客議價至1050萬承接,呎價13496元,低市價約2%。

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