群盤趁勢部署下月推 待批預售樓花伺機而動
2021年03月30日03:00
維港滙III正作收票,據悉,入票人士以用家為主。

【星島日報報道】踏入4月份,多個新盤趁勢部署下月推出,當中屬焦點盤西九龍維港滙III,目前正作收票,市場指,入票人士以用家為主,可望短期內出擊,至於西營盤尚瓏,則緊隨其後,可望周內開價,至於沙田瓏珀山將於短期內上載樓書。此外,目前亦有4個大型新盤,正待批預售樓花同意書,預料一旦批出隨即起動,與其餘新盤正面交鋒。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的維港滙III,上周突擊開價,目前正作收票,市場指,現時收票情況不俗,入票人士以用家為主,並對項目的細單位最感興趣,發展商早前指,項目將於復活節假期間推售。

該盤首批涉78伙,折實平均呎價25868元,較1期首批24628元高約5%,加幅主要反映單位景觀等因素,該批單位面積277至524方呎,開放式至2房間隔,定價833.6至1641.6萬,呎價30094至35445元,最高20%折扣,折實價666.88至1313.28萬,折實呎價24075至28356元。

此外,由富豪酒店發展的西營盤尚瓏,則緊隨其後,富豪酒店執行董事范統表示,最快周內開價,隨即開始收票。首批價單將不少於50伙,另外11伙特色戶,分布於項目的5樓、30樓及31樓,將以招標形式推售。

他再指,該盤將於復活節假期前開放示範單位,希望方便更多準買家於長假期前往參觀,同時亦預期,買家以用家為主佔七成,投資客則佔三成,而項目管理費每方呎約3至4元,總投資額約12億。

他再指,項目伙數不多,僅提供130伙,市場容易消化,加上量化寬鬆、低息環境及疫情退卻等利好因素,相信將備受用家及投資者追捧。至於該盤單位面積由205至483方呎,戶型涵蓋開放式至3房戶。

此外,由新地發展的沙田瓏珀山,可望短期內上載樓書,並於下月推出發售。發展商早前曾指,項目示範單位正在搭建當中,樓書準備進度理想,該盤由3幢19層高的住宅大樓組成,共提供196伙,面積920至1500方呎,標準單位每層有3至5伙,外望山景及沙田市景。

另一方面,仍有部分新盤仍待批售樓紙,一旦獲批,可望於下月加入戰團,其中,由中洲發展的火炭坳背灣街項目,提供1335伙,並以1至3房戶為主。

此外,路勁旗下黃竹坑晉環,涉及800伙,正待批預售,戶型包括開放式至4房,另設特色戶,面積由289至2083方呎,主打2至3房 。

至於由宏安發展的青衣薈藍,涉及320伙,示範單位搭建工程已完成,正準備樓書,正待批預售樓花同意書,料最快下月獲批並推出發售。

此外,由恒基發展的沐泰街7號1及2期,共涉780伙,其中第1期已批出售樓紙,發展商曾指,將連同第2期批出預售後一批推出。

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