去年私人住宅空置單位逾5萬2千個 空置率4.3%
2021年03月26日16:10

差餉物業估價署發表報告,去年私人住宅落成量為20890個單位,較前年多53%,但同時全年空置單位有52370個單位空置,較前年增加7480個單位,8成半為中小型單位。去年整體私人住宅空置率4.3%,較前年增加0.6個百分點。

報告指出,儘管受疫情影響及經濟前景暗淡,但低息環境及用家殷切需求,為住宅物業帶來支持,住宅售和交投量年內大致保持平穩,住宅樓價按年只微跌0.5%。

報告指出,去年私人寫字樓的落成量收縮至6萬9千平方米,整體使用量下跌至負數28萬6千平方米,年底的整體空置量上升至11.5%,相當於143萬4千平方米,甲級、乙級和丙級寫字樓的空置率分別升至11.8%、11.9%和9.4%。其中尖沙咀、上環和灣仔/銅鑼灣分區的甲級寫字樓錄得雙位數字空置率,是過去5年來最高。

寫字樓方面,去年第4季整體售價較同期下跌5.9%,整體寫字樓租金則跌10%,其中甲級寫字樓租金跌幅最大,達至11.4%。

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