夜晚唔瞓覺,原來去……買樓?! 夫妻檔凌晨上門買天晉換樓 家庭客漏夜趕簽約購Yoho Midtown!!
2021年03月22日16:49

香港人出名唔夠瞓,經常有大眼袋黑眼圈,原來除咗因為工時長兼玩得夜,睡眠不足仲可能因為要買樓!市場新近錄得天晉四房套成交,一對年輕夫婦睇樓一次,即時交代地產代理與業主電話議價6小時,買家最後更夜麻麻親自走上門,直接同業主講價,洽談至凌晨12點拍板成交,斥資2,020萬元換入海景樓自住!另外,元朗Yoho Midtown亦新錄2房戶成交,有家庭客見業主肯減少少價,旋即漏夜趕上門議價,最終洽談3句鐘後,於夜晚9點決定簽約,造價838萬元!睇黎香港「夜鬼」除咗吃喝玩樂,仲興夜麻麻「濕平」買樓的……

年輕夫婦凌晨2,020萬購天晉四房套

利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳天晉3B期1B座高層B室的二手成交,單位實用面積945方呎,四房套連工人套間隔,座向東南,外望無敵市鎮和全海景。單位原以叫價2,150萬元放售,經議價後減價130萬元或約6%,最終以2,020萬元成功沽出,呎價21,376元。

據了解,原業主於2014年11月,以1,515.5萬元買入單位,持貨至今6年,現轉手帳面獲利504.5萬元,單位升值約33.3%。

蔡庭勇補充,買家是一對年輕夫婦換樓客,第一次睇該單位後,十分喜歡,即時交代地產代理與業主電話議價6小時,買家最後更夜麻麻親自走上門,直接同業主講價,再洽談1小時至凌晨12點拍板買入自用。另外,天晉3B期3月至今累錄約4宗二手成交個案,平均實用面積呎價約18,914元,目前該期屋苑有約23個放盤,叫價由720萬元起。

元朗分支家庭漏夜簽約 838萬元買Yoho Midtown 2房

美聯物業首席聯席區域經理陳鋒表示,二手市場成交暢旺,元朗區本月暫錄超過200宗二手買賣,其中Yoho Midtown錄得約11宗成交。其中,一組區內分支家庭客經該行購入Yoho Midtown高層2房戶,涉資838萬元。

剛成交單位Yoho Midtown 6座高層A室,實用面積478平方呎,建築面積618平方呎,2房間隔。原業主早前叫價約850萬元放售上址,吸引同區分支家庭客漏夜趕至睇樓,上門洽談3小時至夜晚9時,終於簽約成交。買家心儀單位四正企理,大型商場及港鐵站一應俱全,故火速決定入市。雙方議價後終以838萬元成交,實用呎價17,531元,建築呎價13,560元。

資料顯示,原業主於2014年1月以468萬元購入上述單位,是次轉手帳面賺370萬元,物業升值79.1%。

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