海珀平均呎租50元 租金回報約2.7厘
2021年03月22日03:00
海珀入場月租約1.28萬,租金回報率約2.7厘。

【星島日報報道】近年長沙灣區有不少重建項目陸續落成,其中位於海壇街,剛入伙不久的海珀,目前有約5個放租盤,平均呎租約50元,入場叫租由1.28萬起,普遍回報率約2.7厘。而項目屬單幢式設計,主打細單位,面積由262呎起。

美聯首席高級營業經理余汶釗表示,目前該廈的入場單位月租約12800元,為中層B室,開放式單位,坐向東方,面積283方呎,呎租約45.2元。其餘放租單位方面,包括另外兩間不同樓層的中層B室,面積同為283方呎,開放式間隔,目前業主叫租分別為14000和14500元,呎租分別約49.5和51.2元。

譚氏指出,近期租金比較穩定,沒有太大升跌,其中以開放式單位的租盤最受歡迎。近月的租務成交包括一間高層B室,面積283方呎,以14000元承租,呎租約49.5元,原業主於2020年10月以619萬買入,享租金回報約2.7厘。

香港置業營業經理張志豪表示,目前該廈約有5個放租盤,包括兩間不同樓層的中層B室,面積均為283方呎,開放式間隔,目前業主叫租分別為13800和14000元,呎租分別約48.8和49.5元。

他透露,近月屋苑有3宗租賃個案,平均呎租約47.5元,其中高層B室,面積283方呎,屬於開放式單位,坐向東南方,月租1.4萬,呎租約49.5元。據了解,業主於2020年10月以約628.7萬購入單位,現將單位租出可享約2.7厘租金回報。至於另一間低層B室,面積也是283方呎,開放式間隔,目前以12000元租出,呎租約42.4元。

據了解,業主於2020年10月以約561.6萬購入單位,現將單位租出可享約2.6厘租金回報。此外一間低層C室,面積為265方呎,開放式間隔,目前以13500元租出,呎租約50.9元。據了解,業主於2020年10月以約575.3萬購入單位,現將單位租出可享約2.8厘租金回報。

項目只有1座物業,共有19層屬住宅樓層,主打細單位,每層各設四伙,合共提供76個分層單位。面積由262至474方呎,戶型涵蓋開放式至兩房,其中有開放式和獨立式廚房兩種設計。項目位處市中心,周邊以樓景及公園景為主。

項目為海壇街的其中一個重建項目,擁有面積約1087方呎的住戶會所,內有多種配套,例如健身室等,符合不同類型住戶的需要。隨著更多重建項目入伙,區內的配套變得更完善。

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