維港滙即日沽37伙 細單位最受捧
2021年03月18日03:00
維港滙至今推出335伙,已售出逾七成。左為會德豐地產黃光耀,右為信和田兆源。

【星島日報報道】焦點新盤出擊,西九龍維港滙昨次輪推售,即日沽約37伙,買家以用家主導,佔約七成,主要購入1及2房細單位戶型,項目至今累售約242伙。市場人士指,預期發展商將於短期內落實新一輪推售部署。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙,發展商指,項目至今推出335伙作銷售,累售242伙,佔推售單位約七成,套現約30億,對銷情感滿意。發展商於昨日進行第二輪銷售,就現場所見,項目設於奧運站商場內的售樓處,於開售時間前已出現人潮,進場後等待抽籤,並安排揀樓。買家種類多元化,其中以家庭客佔多數,亦不乏年輕買家和投資者。市場指,昨單日沽出37伙,是次銷售中以1房戶型,以及2房玻璃廚房戶型較受歡迎。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,是次客人以向隅客為主,主要追捧2房單位。不排除失業率高企和第五波疫情等利淡消息,對銷情帶來影響。美聯住宅部行政總裁布少明表示,入票客七成為用家,三成為投資者,料項目落成後呎租約70至80元,放租單位可享近2.5厘回報。以地域區分,九龍區客人佔六成,其餘四成來自港島和新界。

項目昨日公開發售108伙,主要集中2、3A及3B座,包括22伙1房連開放式廚房、10伙2房連儲物房、26伙3房1套加多功能房連洗手間,以及5伙連平台單位,面積286至794方呎。折實售價731.1萬至2345.28萬,折實呎價22866至30227元,折實平均呎價26305元,較首輪銷售單位的25275元高約4%。而其中折實入場價為731.1萬,折實入場呎價22866元。

維港滙項目共分為3期,現推出的1期涉524伙,包含488伙標準分層,涵蓋開放式至4房的多種不同戶型,面積介乎於277至1385方呎,另設36伙特色戶,256至2189方呎。項目現時已推出逾6成的單位作銷售,預計於2023年3月底落成。而維港滙項目的第2期及第3期亦於本月初獲批預售。項目第3期早前上載樓書,共涉388伙。

另外,會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO再錄成交,為1B座高層A室,面積573方呎,以1486.9萬售出,呎價25949元,項目累售124伙,套現近18億。同系將軍澳日出康城MARINI,亦沽出1伙,單位面積770方呎,成交價1329.5萬,呎價17266元,而整個MARINI系列共沽4344伙。至於屯門NAPA亦錄成交,為3座高層F室,屬連天台戶,面積505方呎,連437呎天台,成交價逾786萬,呎價15580元。

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