維港滙截收2351票 超購逾九倍今開售
2021年03月13日03:00
■西九龍維港滙共截收2351票,超額認購逾9倍。

【星島日報報道】(星島日報報道)新盤紛紛出擊,焦點盤西九龍維港滙1期,於昨日截收登記,共收2351票,超額認購逾9倍,並以用家主導,佔比逾七成。項目今首度公開發售227伙,料發展商因應銷情,短期內加推應市。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙,項目於今早公開發售227伙,同日招標發售5伙,即日截標。

  發展商指,項目昨日截票,共收2351票,超額逾9倍。視乎銷售情況,最快日內加推新一批單位,料有近一成的提價空間。

就設於奧運站商場的展銷中心所見,昨午截票前仍有不少準買家前來參觀,現場頻現人潮,等待發展商帶領內進。區內代理指,項目的2、3房單位較為受客人追捧。

入票人士中多為買家,佔約七成半,其中有不少人士打算由租轉買,認為現時環境持續低息,有利於他們。另指,項目吸引大量西九龍同區客人,表示區內新盤供應較為缺乏,鄰近物業都有一定樓齡。對於區內換樓客或是區內分支家庭,是次項目都能夠符合他們的需要。

據最新的銷售安排,項目今日公開發售227伙,主要集中3A、3B及5座,包括23伙開放式、88伙1房連開放式廚房、44伙2房連開放式廚房、18伙2房連玻璃廚房、14伙2房、9伙2房連儲物房、31伙3房1套加多功能房連洗手間單位。面積277至835方呎,售價794.3至2995,8萬,呎價27486至35878元,平均呎價約31593元。最高提供20%折扣,折實售價由635.44至2396.64萬,折實呎價21989至28702元,折實平均呎價約為25275元。   此外,今日亦推出5伙作招標,全為4房2套加多功能房連洗手間單位,面積1385方呎,連50方呎露台,能享維港向南海景。

在今日發售的單位中,入場為3B座3樓H室,屬開放式單位,面積277方呎,價單定價794.3萬,呎價28675元,折實售價635.4萬,折實呎價22940元。呎價最平單位為3B座3樓A室,面積597方呎,價單定價1640.9,呎價27486元。折實價為1312.72萬,呎價21989元。

項目是次提供9種付款方法,其中以180日付款計畫提供最高5.5%的折扣優惠,配合其他優惠可達至最高的20%折扣,首期為樓價5%。

同時,發展商提供最高樓價8成的一按,首三年的按息P減2.5厘,第四至五年按優惠利率計算,其後按息P加1.5厘,貸款年期最長25年。

另外也有經指定財務機構提供樓價25%的二按,首兩年可享免息,第三年以P減2.5厘,其後全期按優惠利率計算,貸款年期最長20年。

維港滙項目共分為3期,現推出的1期涉524伙,項目預計於2023年3月底落成。而第2期及第3期亦於已獲批預售樓花同意書,分別提供525及388個單位。第2期及第3期之部署,將留待完成第1期推售後,再作商討。

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