新世界增購西營盤舊樓
2021年03月09日03:00
新世界斥1500萬增購西營盤水街舊樓單位。

【星島日報報道】市區地皮供應罕有,財團加快收購步伐,其中,新世界於去年申請強拍的西營盤水街一帶舊樓,該項目新錄一宗住宅成交,涉資1500萬,呎價2.07萬。同時亦有財團收購鴨脷洲舊樓地鋪。

據土地註冊處資料顯示,西營盤水街10號3樓單位,於上月10日以1500萬成交,買家以公司名義COURAGE INVESTMENT LIMITED登記,註冊董事為李雅慧。據悉,單位面積723方呎計,呎價約20747元。

原業主於14年以950萬購入,由兩名陳姓人士以聯名形式持有,持貨約7年,帳面獲利550萬,期間升值約58%。

資料亦顯示,上述成交單位於去年7月時,遭新世界向土地審裁處申請強制拍賣,並分別以COURAGE INVESTMENT LIMITED,以及采天控股有限公(CENTURY ISLAND HOLDINGS LIMITED)作申請,而前者為是次購入該3樓單位的公司,意味新世界已進一步收購項目餘下單位。

新世界於多年前已於區內進行收購,現時將水街8至10號舊樓,以及毗鄰的第三街155號舊樓合併申請強拍,兩項目將合併發展,現為住宅(甲類)用途,合共地盤面積約6500方呎,以地積比率9倍發展,可建樓面約5.8萬方呎,而去年項目市場估值1.782億。

另一方面,鴨脷洲新明大廈亦錄一伙地鋪成交,料為財團收購。據土地註冊處資料顯示,該地鋪於上月5日以828萬售出,買家以公司名義威德勝有限公司(VICTORY SUPER LIMITED)登記,註冊董事為鄭慧儀及鄭美盈,原業主於06年以102萬購入,故持貨15年帳面獲利726萬,期間升值約7.1倍。

事實上,新明大廈早前頻錄買賣,買家亦為威德勝有限公司。資料顯示,該公司於去年3月分別以778萬及979.5萬,合共1757.5萬連購該舊樓兩伙。新明大廈為樓高7層舊樓,樓齡約55年,涉42伙,重建價值不俗。

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