中上價屋苑睇樓升溫 用家投資者頻覓盤
2021年03月09日03:00
新盤接連推售帶動,近期屋苑睇樓及成交量升溫。

【星島日報報道】新盤貨尾頻推帶動,加上疫情走勢稍緩和,市場氣氛持續回穩, 用家投資者亦四出覓盤,引致近期中上價屋苑睇樓量升溫, 過去周末亦紛錄成交,部分業主亦趁勢逐步收窄議幅,令近期成交均以市價盤源主導。

過去周末兩日,新盤貨尾連環出擊帶動,不單止一手成交量按周回升約9%,連帶中上價屋苑睇樓及成交量,亦明顯升溫,其中,如太古城、沙田第一城及嘉湖山莊等,於過去周末連錄成交。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,3月首周二手市況向好,過去的周末十大屋苑屢錄成交,總數已超過20宗,此外,在新盤頻推帶動下,屋苑睇樓及成交量均有上升趨勢,雖然近日以市價盤成交為主,但仍有部分買家願追價入市。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,隨疫苗面世,以及新盤接連推出帶動等利好市場的因素,中細價屋苑的睇樓和成交亦見暢旺,購買力不止聚集於十大屋苑,更遍及各區的中細價屋苑。預計本月二手成交可破5000宗。

其中,鰂魚涌太古城於過去周末售出3伙,昨日再錄成交,中原高級分行經理莊劍嵐稱,碧藤閣中層E室,面積922方呎,3房1套間隔,以1700萬承接,呎價18438元,低市價約4%。

至於沙田第一城於周末沽出5伙,世紀21奇豐區域經理吳元利表示,40座低層F室,面積284方呎,2房間隔,經議價後減35萬,以545萬成交,呎價19190元,屬市價水平,據悉,買家為自用客。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨5期恆栢道7號中層A室,718方呎3房1套,減至995萬售,呎價13858元,屬市價成交,買家屬用家。

世紀21亞洲經理利宏基指,灣仔新春園中層A室,285方呎,以525萬承接,呎價18421元,屬市價。買家為投資者。

港置分區董事劉浩勤表示,將軍澳蔚藍灣畔3座41樓E室,面積568方呎,2房間隔連士多房,坐向東北,望內園景,以942萬售,呎價16585元,屬市價。

祥益區域董事林偉光表示,屯門大興花園2期3座低層H室,面積419方呎,2房間隔,獲區外首置客垂青,以518萬購入自住,呎價12363元,屬市價成交。

代理指,屯門華都花園1座高層B室,面積410方呎2房戶,附雅致裝修,以525萬易手,呎價12805元,貼近市價。

世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示,馬鞍山福安花園2座中層A室,面積592方呎,3房2廳間隔。以自由市場價718萬成交,呎價12128元。

另外,部分屋苑錄高價成交,市場消息透露,西灣河嘉亨灣3座極高層B室,面積1129方呎,3房間隔,原叫價3300萬,議價後以3180萬易手,呎價28167元,樓價創屋苑分層戶新高。

美聯首席聯席區域經理陳鋒表示,元朗合益廣場B座高層1室,面積約844方呎,3房套連工人房間隔,享開揚市景,議價後以1222萬成交,呎價約14479元,屬近期高價成交。

利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,九龍灣居屋樂雅苑C座中層5室,約447方呎,因業主趕移民,以510萬沽,呎價約11409元,低市價近10%。

此外,失守(確診)屋苑再錄成交,代理指,鰂魚涌康怡花園N座高層11室,面積461方呎。以875萬將單位易手,呎價18980元。

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