維港滙累收逾650票 Prince Central力吸投資客
2021年03月07日03:00
■何文田Prince Central參觀現人流,力吸投資客源。

【星島日報報道】(星島日報報道)一手市場交投不俗,市場兩大焦點盤正面交鋒,紛現參觀人流,其中,西九龍維港滙累收逾650票,錄超額認購約5倍,料於日內加推單位應市;另外,何文田Prince Central昨日首度收票,力吸投資客源。

市場兩大焦點盤同步收票吸客。由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的西九龍維港滙首批單位以貼市價出擊,該盤昨日續收票吸客。市場消息指出,項目累收約650票,以首批108伙計,錄超額認購約5倍。

就發展商設於奧運大型商場的展銷中心所見,該盤參觀情況熱列,現場人流不斷並頻現排隊人龍,同時,為減少疫情風險,客人需填寫健康申報表,然後分批由發展商人員帶領內進。

該盤客源以家庭客為主,有不少帶同孩子一同前往參觀,同時亦有年輕上車客身影,部分睇樓客表示,項目首批價錢吸引,故前來參觀。區內代理表示,項目首批價屬低開,吸引各類客群,其中約有三成入票人士為投資客。而在推出的多種戶型之中,就以2房單位較受追捧。

會德豐地產常務董事黃光耀指出,項目累積參觀人次突破5000人,同時,近期亦有逾10組客查詢該項目4房戶,將因應市場需求,與合作夥伴相討以招標形式出售該類大單位。

信和置業集團聯席董事田兆源指出,該項目客源以地區劃分,九龍區佔五成、港島佔三成、新界區佔兩成,項目因具鐵路優勢,吸引於港島區上班的專業人士,部分心儀項目的海景單位,同時亦現投資者身影,部分瞄準開放式及1房戶作收租用途。他強調,項目首批開價較市價具20%「水位」,故加推具提價空間,將於日內落實加推安排。

該盤1期共涉524伙,首推108伙,發展商提供最高20%折扣,折實平均呎價24628元,入場單位為3B座7樓H室,面積277方呎,屬開放式單位,折實售價641.6萬,呎價23162元。

另一方面,由新地發展的何文田Prince Central於昨日進行首度收票,綜合市場消息指出,該盤首日收票情況穩定。就發展商設於九龍站大型商廈的展銷中心所見,參觀情況不俗,頻現排隊人龍,客源以家庭客為主。

據代理指出,項目昨首度收票情況不俗,項目首批單位為開放式及1房,料可吸納投資客源,以購入作長線收租用途,以市值呎租約60元計,料租金回報約2.5厘水平。

該項目早前推出首批單位,涉50伙,折實平均呎價29688元,包括18伙開放式及32伙1房,面積251至345方呎,定價817.3萬至1257.6萬,呎價32562至37051元,平均呎價34927元,折實694.7萬至1068.96萬,呎價27677至31493元;入場單位為3樓E室,面積251方呎,開放式間隔,定價817.3萬,呎價32562元,扣除最高15%折扣,折實售價694.7萬,呎價27677元。最高售價為16樓D室,面積345方呎,定價1257.6萬,呎價36452元,折實售價1068.96萬,呎價30984元。

  • 關鍵字
關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽