西九地王申覆核城規決定
2021年03月06日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)新地旗下西九高鐵站商業地王,於去年9月提交項目新發展方案,由原先三幢「波浪形」設計,改為2幢「鑽石形」商廈,同時將物業「增高」及增加零售樓面比例,但該方案於年初時遭否決,目前發展商向城規會作覆核決定,但暫未有對方案作修改。

新地策劃及發展部規劃總監黃舜浣稱,項目接獲城規會意見後,將會作出修改,期望有關方案可讓公眾及城規會感滿意。新地於去年9月,向城規會提交高鐵站上蓋商業項目新發展方案,但於今年初被城規會否決,在該發展方案下,項目由原先3幢「波浪形」設計、改為2幢「鑽石形」巨廈、樓高20至30層。2幢商廈的建築高度,則提高至114至159米,較舊方案增27%至38%。項目樓面亦重新規劃,寫字樓由原先逾284萬方呎、減少至逾256萬方呎,而減少的樓面則撥入零售用途,令零售樓面增加九成至60萬方呎。

同時項目將設有達1.5公里的綠化社區步行徑,該條「西九花園綠徑」,將貫通油尖旺等新舊社區,提升往來西九海濱的「易行性」,而位於項目部分的步行徑,則24小時開設,沿途設有零售店鋪、觀景台及主題活動空間等。該幅商業地王於19年11月批出,地價逾422億,樓面呎價13345元,地價打破全港賣地史的紀錄,總投資額達600億。

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