九龍塘豪宅地市值逾10億
2021年03月02日03:00

【星島日報報道】下年度政府新增的8幅住宅地,其中九龍塘廣播道用地,坐落傳統豪宅區,為矚目供應,市場人士預期,地皮發展規模不大,將吸引各路財團競逐,出價料較進取,預計市值逾10億,樓面呎價14500至15000元。

是次推出的九龍塘廣播道用地,前身為香港電台教育電視中心,地皮23681方呎,預計可以地積比率3倍發展,估計可建樓面約7.1萬方呎。是政府推出的15幅住宅地中,唯一一幅的九龍市區用地。預計可提供80伙,計畫在下年度第2季、即7至9月內招標出售。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,市區缺乏土地供應,政府批出的市區地皮買少見少,而且是次廣播道79號的地皮,規模亦不算大,可建樓面只有近7.1萬方呎,預料會較為搶手,受一眾發展商的歡迎。

而由於地皮位處的區域屬於豪宅地段,預料會興建中型或大型單位,進攻大單位和豪宅市場。

市場人士預期,地皮估值約10.3億至10.66億,樓面呎價約14500至15000元。

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