西鐵屋苑交投升 呎價跌近4%
2021年03月01日03:00

【星島日報報道】祥益執行董事謝澤銘表示,據土地註冊處資料顯示,上月截至25日,西鐵沿線十大屋苑共錄148宗買賣登記,平均呎價12168元,預期整月約166宗,成交量微升約1.9%,呎價下跌3.9%。

謝氏表示,上月新年假期,實際成交登記日子只有18個工作天,但成交量仍繼續上升,反映新年前購買力已不斷增加。成交量連升2個月後,呎價只是稍為微調,顯然見到有追落後情況。個別屋苑呎價落差大,部分升8%以上,也有屋苑跌7.7%,這相信部分資金流向低水區尋寶,也有部分屋苑續追價破頂,出現兩極化情況,當落後屋苑或個別樓盤被消化後,相信整體會明顯升幅反彈。

數據所見,升幅最高為叠茵庭,呎價由11707元升至12675元,升幅達8.3%;下跌屋苑包括美孚新邨、呎價由14344元跌至13244元,跌幅達7.7%,新元朗中心呎價由14019元跌至13382元。

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