GRANDE MONACO即日沽88伙
2021年02月28日03:00
■啟德新盤GRANDE MONACO昨日開售,單日沽約88伙。

【星島日報報道】(星島日報報道)會德豐啟德新盤GRANDE MONACO昨日開售,為財政預算後第一個新盤,儘管日前股市波動,該盤銷情仍報捷,即日沽出81伙,佔推售單位92%,連同招標單位,即日共沽出88伙。

GRANDE MONACO昨午2時公開發售88伙,挾收逾880個登記,超額近九倍,現場氣氛甚熱鬧,記者在尖沙嘴大型商場售樓處所見,準買家紛於中午時分抵達,現場出現人龍,發展商安排他們分批測量體溫及填寫健康申報表,然後才登記揀樓。

發展商表示,截至昨晚該盤售出81個單位,平均售價逾1252萬,平均呎價約24703元,銷情理想,3房戶率先售罄,4房戶隨後亦沽清,項目錄4宗大手成交,有買家連購3伙,包括2個3房及1個2房戶,涉資約4899.7萬;另有3組買家各購入2伙,其中一組斥約5145.8萬,購2伙4房戶,平均呎價近2.7萬;另外2組分別斥2476.5萬及2037.5萬,各購入2伙。

同日招標的14伙,亦售出7伙,包括4個3房戶(827方呎),及3個4房戶(961方呎),售價由2290萬至2688.8萬,平均呎價27690至29355元。昨合共套現逾11.88億。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤準買家出席率達八至九成。集團過去1周錄逾15宗新盤成交,呎價約由2.5萬至2.7萬,較昨日推出88伙,折實平均呎價逾2.4萬為高,加推有機會提價5%至10%。

另外,發展商旋即於昨晚上載該盤3號價單,加推涉及38伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤客源七成來自九龍區,兩成來自新界區,其餘一成來自港島區。預計2月份一手成交約1150宗,較1月稍微回落。其中錄得不少大額成交,中價樓和豪宅有不俗成績,細價樓部分成交流向二手市場。

美聯住宅部行政總裁布少明稱,該行客戶出席率約八成。該盤買家約四成為投資客。料入伙後呎租可達40餘元,享約2.5厘回報。

昨日新盤餘貨錄約21宗成宗,連同GRANDE MONACO,單日新盤共約109宗成交,萬科旗下長沙灣The Campton,21樓G室,實用面積512方呎,成交價1008.9萬,呎價約19705元。佳明旗下青衣明翹匯1座19樓D室,成交價971萬,呎價約16570元。

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