維港滙下周搶攻 趁勢起動快開價
2021年02月27日03:00
■維港滙由五家發展商合作發展,(左至右)世茂李志豪、信和田兆源、會德豐黃光耀、嘉華溫偉明、爪哇陳愷鑫。

【星島日報報道】(星島日報報道)3月將至,多個新盤紛起動搶攻,西九龍新盤維港滙,首期已獲批預售,提供524伙,涵蓋開放式至4房戶,將於短期內開價,最快3月開售,成為下月矚目新盤。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的GRAND VICTORIA,正式命名為維港滙,共涉1400伙,將分階段推售,其中第1期涉524伙,會德豐常務董事黃光耀表示,項目1期已獲批售樓紙,戶型涵蓋開放式至4房,定價參考一線臨海項目及九龍站上蓋項目,以及投得地皮呎價約17500元。該5家發展商於2017年11月以172.88億投得,成為當時的地王,可建樓面98.7萬方呎,樓面呎價17501元。

他認為,西九龍已有一段時間無新盤推出,累積不少購買力,加上近日一手及二手市場俱旺,市場有能力消化。對於政府賣地計畫,他指,推出以中小型地為主,更凸顯項目優勢,建議政府需要加大力度開拓土地,避免過於依賴港鐵及市建局項目,而發展商未來會把握每次機會投地。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,市區地皮缺乏供應,認為政府今年推出的均屬優質地皮,現時交通網絡發達,不論港龍、新界區地皮均有利可圖,即使以中小型地皮為主,亦會積極競投,形容為「百貨應百客」。

  他指,項目定價將與其他合作發展商集思廣益,期望近日新盤連環推出能產生協同效應,增強市場信心。

信和集團聯席董事田兆源表示,項目1期戶戶向維港海景,加上市區大型地罕有,有信心市場反應理想,預計關鍵日期為2023年3月。而示範單位及樓書等均在準備中,將設交樓標準及連裝修示範單位,因應戶型眾多,示範屋數量不少,短期內將公布詳情。

世茂物業發展部副總監李志豪表示,項目會所佔地逾34500方呎,採雙會所設計,同享維港海景,以對比色為主調,以皮革搭配實木和雲石材料,室內設計、用料、家具均融入海洋元素,營造如郵輪室內的高雅奢華氛圍。爪哇營業部總經理陳愷鑫表示,項目入口大堂採用落地玻璃幕牆,配以極高樓底設計,營造偌大空間感。

  消息指,項目短期內開價,有機會下星期開放示範單位及上載樓書,第1期涉524伙,當中約七成為2至3房單位,該盤鄰近西九文化區,未來區內會有逾23公頃的公共空間及海濱走廊,打造城市文化區。

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