南海召開村改大攻堅現場會
2021年02月26日04:10

原標題:南海召開村改大攻堅現場會

征拆範圍

  廣州日報訊 (全媒體記者李傳智 通訊員關豔娟、劉成攝影報導)今日,佛山市南海區將召開村改大攻堅現場會,此次主會場選在大瀝。據瞭解,今日大瀝將現場拆除河西沿江片區內的52畝村級工業園,該項目南至佛山水道、東至佛山一環、西至桂和路、北至穗鹽路,為千燈湖中軸公共服務配套重要組成部分。

  項目規劃用地約1256畝,河岸總長約3公里,將打造金融服務、文化休閑、高端商業以及公共配套於一體的城市核心區,預計總投資額約200億元。其中,南海藝術中心為沿江片區項目的核心部分,占地250畝,包括演藝文化、公共服務、商務辦公、消費休閑等功能板塊。

  2023年前再完成1.2萬畝拆除任務

  據介紹,目前,大瀝鎮有村級工業園111個,涉及用地2.3萬畝。2020年,大瀝鎮超額完成萬畝村改任務。大瀝將在2023年前再完成1.2萬畝的拆除任務,讓“散小亂低”的村級工業園退出歷史舞台。

  2020年,大瀝鎮牢牢抓住村級工業園升級改造的契機,加速推動重點項目,呈現出城鄉融合發展新景象。其中,創客產業中心核心區(啟動區)一期地塊於2020年7月30日掛牌出讓,8月7日正式啟動建設(首期建築面積約150萬平方米、投資總額約300億元),實現“拿地即開工”。民旺瀚星科學園進入施工建設階段。河西沿江片區項目首期地塊已於2020年10月26日成功出讓,出讓面積26.99畝。同時,聯安、瀝東江夏、奇槎洛溪等一批舊村改造已步入正軌,推動“空間格局再造、產業集群再造、生態環境再造”,為村改提速增效。

  村改中積極探索“改造七式”

  為確保完成村級工業園拆除整理任務,大瀝鎮堅持“一軸兩翼同發展、三城多園齊改造”的工作思路,實施掛圖作戰,落實“規劃引領、國土推動、拆遷開路、三舊統籌、招商助力”,分別成立東、中、西指揮部,全力推進各片村級工業園改造。

  注重部門聯動,是形成極具特色村改模式的原因之一。在村改工作中,大瀝鎮落實“一個項目、一位領導、一套人馬、一份方案、一跟到底”的“五個一”村改機製,探索公有物業帶頭改、村級物業激勵改、公資介入承接改、引入市場助力改、激發業主主動改、違建物業倒逼改、重大項目征拆改的“改造七式”,綜合最大資源優勢實施村級工業園升級改造。

  接下來,大瀝鎮將繼續打好村級工業園升級改造攻堅戰,努力讓邊緣地區變成中心區、工業園區變成現代產業園區、普通城區變成廣佛都市圈核心區、一般城市變成現代化國際化城市,為佛山市爭當“全省地級市高質量發展領頭羊”作出大瀝貢獻。

  “改造七式”具體內容如下

  (一)公有物業帶頭改

  發揮公有資產的示範帶動作用,由公有物業先拆起、公資土地先改起,先後推動了竹木市場、東風藤廠、橫滘水泥廠、城南停車場、城區停車場等一批舊物業約500畝拆舊建新。

  (二)村幹部社長帶頭拆

  湖馬工業區改造項目通過村幹部社長帶頭,資金自籌、自行改造、聯合共建、企業化運作的方式進行開發,實現了農村土地利用集約化,帶動了城鄉產業提升、環境再造、區域增值和城鄉一體化,目前一期地塊已實施“工改工”升級改造。

  (三)綜合執法部門提前介入倒逼

  通過以打促拆,環保、應急管理、消防、查治、工商等部門聯動,對村級工業園開展嚴厲整治。

  (四)立案同步跟進贏取時間,隨時做好強拆準備

  在亞洲鋁廠二期項目、河西沿江片區項目推進過程中,對於租約談判環節出現瓶頸期製約的情況,引入城管立案同步跟進,通過城管立案的介入,為項目順利推進贏取時間。

  (五)公職人員、黨員、商會等社會關係齊發動

  在項目推進、解約過程中,公職人員、黨員、商會充分發揮主觀能動性,積極參與到村級工業園升級改造工作中,通過發動社會關係、引入優勢企業家參與等方式,既加快項目解約進度、使得項目按期推進,也為村改提供優質資源。

  (六)發動宣傳營造升級改造氛圍

  去年,大瀝開展了4場大型拆除清理行動和1場啟建宣傳活動,並常態化加大“村改”宣傳力度,充分爭取正向輿論支援。

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