全年樓價料升5%至8%
2021年02月26日03:00
■路勁單偉彪指,料今年樓價上升約5至8%。

【星島日報報道】(星島日報報道)疫情稍放緩,帶動樓市交投向好。路勁單偉彪認為,儘管疫情重創本港經濟,惟現今市場資金充裕,樓價沒有下調空間,料今年樓市表現較去年佳,料全年可錄約5%至8%升幅;另外,集團今年「重頭戲」為黃竹坑站1期,最快於下月應市,涉約800伙,主打2房及3房戶,將力吸換樓客源。

路勁地產主席單偉彪接受訪問時表示,自新冠肺炎於去年初爆發,樓市經歷波動起伏,惟隨疫苗面世,為市場釋出曙光,故對後市採審慎樂觀態度。

他指,「本港樓價無得跌,因為受環球量寬影響,市場上的資金非常充裕,推動資產價格不斷飆升,近期多個新盤開售,場面均人山人海,需求何等殷切,可見一斑!」

另外,他亦指出,香港人亦相當富有,同時,中國人向來對「磚頭」情有獨鍾,故他相信現今樓市為市場最佳的資金出路,料今年樓價可錄約5%至8%升幅。

對於焦團最新的推盤大計,單偉彪指出,集團今年推盤「重頭戲」,為與平保合作發展的黃竹坑站1期,該項目正待批預售樓花同意書,料最快於下月發售,涉約800伙,戶型包括開放式至4房,另設特色單位,項目逾6成單位為2房及3房,特色單位傾向以招標形式發售。

他強調,該項目定位屬豪宅項目,該項目位處港島地段,區內近年發展迅速,故售價不可能低,將參考同區豪宅售價,將力攻換樓客源,尤其對中環核心區的上班族。

該項目於2017年2月由路勁夥拍中資平安不動產,力壓其餘13組中港大財團投得,屬本港歷來首次有中資財團投得鐵路上蓋項目。

至於集團於2017年投得的屯門管翠路項目,該項目將於明年緊接登場,涉約600多伙,主打一房及兩房細單位。單偉彪指,屯門區為近年本港新盤供應重鎮之一,惟區內主打大單位,故集團將該目打造細單位供應,以迴避市場競爭,主力吸上車客及區內分支家庭。

對於投地方面,集團希望以「一年一地」的策略,以作未來發展作儲備,惟現今投地市場競爭激烈,儘管疫情反覆,惟本港地價仍然高企,直言本港市場無平地,正物色中型優質地皮,地價約40億至50億,地段以市區及新界均感興趣,惟現階段集團對商業項目未感興趣,主因為資金回本期較長,同時,亦會考慮以私人併購形式,增加土地儲備。

至於貨尾項目,集團於本港「頭炮」項目,元朗山水盈於昨日連沽兩個特色戶,並獲同一組家庭客購入,包括8座地下A室,面積955方呎,另連610方呎花園,成交價1461.3萬,呎價15302元。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽